售楼部交的定金能退吗

法律分析：
（1）当购房者自身原因未履行购房约定时，根据法律规定，定金具有担保性质，此时购房者无权请求返还定金。例如购房者单方面改变主意不再购房，开发商可依据规定不予退还定金。
（2）若因开发商的过错，像将房屋转售他人等，致使合同无法订立或履行，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚性规定。
（3）当出现不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等客观情况，导致合同未能订立，购房者可要求退还定金。因为双方对此均无过错，不应由购房者承担不利后果。

提醒：在交付定金前，要充分了解相关法律规定和购房风险。遇到不同情况导致的定金问题，因案情有别，建议咨询以进一步分析。

（一）购房者自身原因不买房，定金无法退还，所以购房前要充分考虑自身购房意愿和经济实力，避免冲动交定金。
（二）若发现是开发商问题导致合同无法订立或履行，比如房屋转售他人，要及时收集相关证据，如合同、沟通记录、转售证明等，与开发商协商双倍返还定金，协商不成可通过法律途径维权。
（三）遇到不可归责于双方的事由致使合同未能订立，像政策调整、自然灾害等，保留好相关证明，如政策文件、灾害报道等，向开发商要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若购房者自身不想履行购房约定，不能要求退还定金。像交定金后又不想买房，开发商可不退定金。
2.若因开发商问题使合同无法订立或履行，购房者能要求双倍返还定金。例如开发商把房屋转卖给他人，就需双倍返还。
3.因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况，致合同未订立，购房者可要求退还定金。

结论：
售楼部交的定金能否退还取决于不同情况，购房者自身原因不履行约定无权退定金，开发商原因导致合同问题可双倍返还，不可归责于双方的事由导致合同未订立可退还定金。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金具有担保性质。当购房者自身原因不履行购房约定时，其行为构成违约，所以无权请求返还定金，像交定金后反悔不想买房这种情况就属于此类。若开发商方面出现问题，如将房屋转售他人，致使合同无法订立或履行，开发商构成违约，购房者有权要求双倍返还定金。另外，因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，造成合同未能订立，购房者可要求退还定金。如果大家在购房定金退还问题上遇到复杂情况，或是对相关法律规定仍有疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

售楼部交的定金退还问题需依具体情形判断。若购房者自身不履行购房约定，不能要求退还定金；若开发商致使合同无法订立或履行，应双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由导致合同未订立，购房者可要求退还定金。

为避免定金纠纷，建议如下：
1.签订认购协议前，仔细研究合同条款，明确双方权利和义务，特别是定金退还条件。
2.全面了解房屋情况，包括产权、质量等，避免后期因房屋问题产生纠纷。
3.密切关注政策法规变化，在政策不稳定时期，谨慎决定是否交付定金。