买卖房屋过程里买方违约有什么情形

1.房屋买卖中买方违约情形多样，会给卖方造成损失，卖方有权要求违约方承担责任维护自身权益。
2.解决措施及建议如下：
-对于逾期付款，卖方应及时书面催告，设定合理宽限期，若仍未付款可追究违约责任。
-若买方拒绝履行合同，卖方收集证据，按合同约定要求支付违约金或赔偿经济损失。
-针对提供虚假资料，卖方核实资料真实性，发现虚假可解除合同并追究责任。
-遇到买方不配合过户，先沟通协商，协商不成通过法律途径要求其履行义务。
-若买方无理由要求解除合同，卖方依据合同和法律规定拒绝，要求继续履行，若已造成损失可要求赔偿。

法律分析：
（1）逾期付款是常见的买方违约行为，合同中明确约定付款期限，买方未按时支付，就破坏了交易的正常节奏。
（2）拒绝履行合同，这种明确的不履约态度，严重损害了卖方的利益，打乱了卖方的交易计划。
（3）提供虚假资料，违背了诚信原则，可能导致合同无法正常履行，给卖方带来潜在的法律风险和经济损失。
（4）不配合过户，使得房屋产权无法顺利转移，影响了整个交易流程的完成，也可能使卖方陷入不必要的纠纷。
（5）无正当理由要求解除合同，属于单方面破坏合同的稳定性，卖方有权维护自己的权益。当买方违约时，卖方依据法律和合同约定，可要求买方承担相应责任。

提醒：房屋买卖双方应严格遵守合同约定。若买方遇到问题，建议先与卖方协商，避免违约。若出现违约纠纷，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若买方逾期付款，卖方可以先进行催告，要求其在合理期限内支付购房款，若仍未支付，按合同约定追究违约责任。
（二）对于买方拒绝履行合同，卖方应及时固定其拒绝履行的证据，依据合同要求其承担责任。
（三）当发现买方提供虚假资料，卖方要收集好虚假资料的证据，可主张合同无效或要求其承担违约责任。
（四）若买方不配合过户，卖方可以书面催告，若催告无效可通过法律途径强制其配合。
（五）对于买方无理由要求解除合同，卖方有权拒绝，若买方强行解除，可追究其违约责任。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.逾期付款：不按合同约定期限付购房款，属违约行为。
2.拒绝履行：合同生效后，没正当理由明确表示或用行动表明不买房。
3.提供假资料：为买房提供虚假身份、收入证明等，影响合同履行。
4.不配合过户：卖方完成义务后，买方拒绝或拖延办产权过户。
5.单方解约：无约定或法定事由，买方单方面要求解除合同。
买方出现这些违约情况，卖方有权按合同要求其担责，比如付违约金、赔偿损失。

结论：
房屋买卖中买方存在逾期付款、拒绝履行合同、提供虚假资料、不配合过户、无理由要求解除合同等违约情形时，卖方有权要求其承担违约责任。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。在房屋买卖中，买方逾期付款、拒绝履行合同、提供虚假资料、不配合过户、无约定或法定事由要求解除合同等行为，均违反了合同约定和法律规定。卖方有权依据合同约定，要求买方承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，以此保障自身合法权益。如果在房屋买卖过程中遇到类似买方违约的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以了解自身权益和可行的解决办法。