个人违约退房开发商不退怎么办

1.个人违约退房开发商不退，可依循合同约定、法律规定，通过协商、诉讼、投诉等途径解决。
2.解决措施和建议如下：
-先查看购房合同，若符合约定的退房情形，就依据合同与开发商协商，要求办理退房退款。
-若协商无果，收集购房合同、付款凭证、违约情况说明等证据，向人民法院提起诉讼。不过因个人违约，要按合同约定或法律规定承担违约责任，可能需支付违约金。
-也可向房地产主管部门投诉，请求介入调解，但投诉效果可能因具体情况有所不同。

法律分析：
（1）个人违约退房而开发商不退时，查看购房合同是关键一步。合同里关于违约退房的条件和责任承担方式有明确规定，符合约定退房情形就能据此与开发商协商退款事宜。
（2）协商不成的情况下，收集购房合同、付款凭证、违约情况说明等证据向法院起诉是可行途径。不过由于是个人违约，要承担相应违约责任，责任范围依合同约定或法律规定，可能涉及支付违约金。
（3）向房地产主管部门投诉也是一种办法，主管部门会介入调解，但投诉效果受具体情况影响。

提醒：个人违约退房情况复杂，合同约定和法律规定在不同案件中适用有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）查看购房合同，若符合约定的退房情形，与开发商协商按约定办理退房退款。
（二）协商不成，收集购房合同、付款凭证、违约情况说明等证据，向人民法院提起诉讼，不过个人违约需承担违约责任，责任范围按合同或法律规定确定，可能要支付违约金。
（三）向房地产主管部门投诉，请求其介入调解，但投诉效果受具体情况影响。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看购房合同，明确违约退房条件和责任承担方式。符合约定情形时，与开发商协商退房退款。
2.协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉。个人违约需担责，可能要付违约金。
3.向房地产主管部门投诉，请求介入调解，不过投诉效果因情况而异。

结论：
个人违约退房开发商不退，可查看购房合同协商退房退款，协商不成可收集证据起诉，也可向房地产主管部门投诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。购房合同中一般对违约退房的条件和责任承担有明确规定，若符合约定情形，可依合同与开发商协商退房退款。若协商无果，当事人可收集购房合同、付款凭证等相关证据向法院起诉，不过因个人违约需承担违约责任，责任范围依合同约定或法律规定确定，可能涉及支付违约金等。另外，向房地产主管部门投诉请求调解也是一种途径，但效果因具体情况有所不同。若在处理个人违约退房问题上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。