1.当事人在合同中既约定违约金又约定定金时,守约方只能选择适用违约金或定金条款追究违约方责任,不能同时主张。这是为了避免守约方获得过度赔偿,平衡双方利益。
2.若选择定金条款,给付定金方违约无权要求返还定金,收受定金方违约则需双倍返还。此方式能对违约行为起到一定威慑作用,保障合同履行。
3.若选择违约金条款,违约方需按约定支付违约金。这能使守约方在一定程度上弥补损失。
4.建议当事人在遇到对方违约时,综合考虑自身利益和实际损失,仔细权衡后选择更有利的方式追究责任,必要时可咨询专业法律人士。
法律分析:
(1)法律明确规定,当合同中同时存在违约金和定金约定时,守约方只能在违约金和定金条款中择一适用,不能同时主张。
(2)选择定金条款时,给付定金方违约致合同目的无法实现,无权要求返还定金;收受定金方违约致合同目的无法实现,则需双倍返还定金。
(3)选择违约金条款时,违约方要按照约定支付违约金。守约方需依据自身利益和实际损失,来判断选择哪种方式追究违约方责任更有利。
提醒:在合同签订时应明确约定违约金和定金条款,遇到违约情况需谨慎权衡,不同案情适用方式不同,建议咨询进一步分析。
(一)当面临对方违约且合同中既约定违约金又约定定金的情况,应先评估自身实际损失。若实际损失较大,可对比定金双倍返还金额与违约金数额,选择金额较高的方式。
(二)收集好相关证据,如合同、定金支付凭证、对方违约的证据等,以便在主张权利时能有力证明。
(三)及时通知违约方,明确告知选择适用的是定金条款还是违约金条款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
1.法律规定,若合同中既约定了违约金又约定了定金,一方违约时,另一方只能在违约金和定金条款中选其一,不能同时主张。
2.选定金条款时,付定金方违约无法实现合同目的,无权要回定金;收定金方违约,要双倍返还。
3.选违约金条款,违约方要按约定支付违约金。
4.当事人可结合自身利益和实际损失,选更有利的方式追究责任。
结论:
当事人既约定违约金又约定定金,一方违约时,守约方只能选择适用违约金或者定金条款追究违约方责任。
法律解析:
根据法律规定,在既约定违约金又约定定金的合同中,为避免守约方获得双重利益,所以守约方不能同时主张违约金和定金,只能二选一。若选择定金条款,给付定金方违约无权要求返还定金,收受定金方违约则需双倍返还定金;若选择违约金条款,违约方要按约定支付违约金。守约方可以结合自身利益和实际损失情况,权衡后选择更有利的方式。如果在合同履行过程中遇到此类违约问题不知如何选择合适条款维护权益,可向专业法律人士咨询,我们能为你提供专业的法律建议和解决方案。
专业解答定金和违约金不一样:定金是签合同或履行合同前,一方提前支付的担保钱,要是违约,这钱就不退了,不管哪方违约。违约金是违约的一方给守约的一方的赔偿,双方商量着给,但得合理,不能太高了。
专业解答关于二手房定金合同违约事项的处理方法购买二手房产并支付定金之后,若出现毁约情形,则须依照相关法规承担相应之违约责任。在这种情况下,通常定金将被视为不可收回的损失。
专业解答二手房屋交易中,双方协商一致后,可以在合同中约定违约金。若一方违约,守约方可以根据合同约定向违约方索赔违约金。如果违约金过高或过低,违约方和守约方都可以向法院或仲裁机构申请调整,使其更加合理,以补偿守约方因违约所受到的经济损失。
专业解答如果中介机构因自身原因违反约定,定金原则上应退还,甚至可能双倍返还。若因不可归咎于任何一方的原因导致合同无法履行,定金也应退还。但如果支付定金的一方因个人原因提出违约,定金则无法退还。
专业解答我国《民法典》规定,违约金与定金不能同时使用,以避免合同双方滥用权利。若合同包含两者,违约时只能选择其一作为违约责任承担方式,确保契约公平和明确性。
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