结婚买的房离婚时一方该怎么分

（一）对于夫妻共同财产购买的房屋，双方可先友好协商，确定由一方获得房屋并给予另一方合理补偿。若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会依据实际情况进行公平判决。

（二）一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下的，先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常会判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

（三）一方父母出资的房屋，若登记在出资人子女名下，属于个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，按夫妻共同财产处理，双方先协商分割，协商不成由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.用夫妻共同财产买房，一般平均分割。双方可协商由一方得房并补偿另一方；协商不成，法院会按实际情况判决。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理。协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，按共同财产分割。

结论：
结婚买房离婚分割要分多种情况，共同财产购买的一般均等分割，一方婚前首付婚后共同还贷有特定处理方式，一方父母出资登记不同名下也有不同认定。
法律解析：
当房屋是用夫妻共同财产购买时，原则上均等分割，夫妻可自行协商由一方得房并补偿另一方，协商无果则由法院依实际情况判决。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下，先由双方协议处理，协议不成法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。若房屋是一方父母出资，登记在出资人子女名下，属个人财产不分割；登记在双方名下则为共同财产，按共同财产分割方式处理。不同的购房情形法律有不同规定，若大家在结婚买房离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.结婚买房离婚分割要根据不同情况处理。若用夫妻共同财产买房，通常均等分割，可协商由一方得房并补偿另一方，协商不成法院依实际情况判决。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下则为夫妻共同财产，按共同财产分割方式处理。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，遇到分割纠纷应先友好协商，协商不成及时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）夫妻用共同财产买房，离婚分割通常均等。双方可协商确定房屋归属，获得房屋的一方给予另一方补偿；若协商无果，法院会依据实际情况判决。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。无法达成协议的，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分。
（3）一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，为夫妻共同财产，按共同财产分割办法处理。

提醒：
结婚买房离婚分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以深入分析。