管辖规则适用顺序究竟是怎样的

1.管辖规则适用以专属管辖优先，它针对特殊类型案件，由特定法院管辖且具排他性，像不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。若不属专属管辖，再看有无有效管辖协议，有协议按约定确定管辖法院，但不得违反级别和专属管辖规定。若无有效协议，则按法定管辖确定，法定管辖含级别和地域管辖。
2.解决措施和建议：在处理法律事务时，当事人应先判断是否属于专属管辖案件。若不是，可考虑签订有效的管辖协议，明确管辖法院，避免后续管辖争议。对于法定管辖，要准确理解级别和地域管辖规则，尤其是地域管辖中的一般和特殊规则，确保向正确的法院提起诉讼。

法律分析：
（1）管辖规则适用存在明确顺序。专属管辖处于首位，其规定特定类型案件由特定法院管辖，有着排他性，像不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，这种规定保证了案件能在与案件事实紧密相关的地点审理。
（2）若案件不属于专属管辖范围，就要查看当事人之间是否存在有效的管辖协议。若有，需按照协议约定确定管辖法院，但协议不能违反级别管辖和专属管辖规定，这保障了当事人意思自治的同时，维护了管辖制度的基本框架。
（3）若没有有效的管辖协议，则依据法定管辖确定。法定管辖包含级别管辖和地域管辖，级别管辖根据案件性质、影响范围等确定各级法院受理一审案件的分工；地域管辖又分为一般地域管辖和特殊地域管辖，一般地域管辖遵循“原告就被告”原则，特殊地域管辖针对特定类型案件，如合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。

提醒：在处理法律事务时，要准确判断案件是否属于专属管辖，签订管辖协议时要确保其有效性且不违反相关规定，不同案件情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）遇到法律纠纷时，先判断案件是否属于专属管辖类型，像不动产纠纷就直接由不动产所在地法院管辖。
（二）若不属于专属管辖，查看当事人间有无有效的管辖协议，有的话按协议确定管辖法院，但要保证不违反级别管辖和专属管辖规定。
（三）没有有效管辖协议，就依据法定管辖确定。先根据案件性质、影响范围等确定级别管辖，再看地域管辖。一般地域管辖是“原告就被告”，特殊地域管辖则针对特定类型案件，如合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

1.先看专属管辖，即特定类型案件只能由特定法院管，像不动产纠纷归不动产所在地法院，有排他性。
2.若不是专属管辖案件，查看有无有效管辖协议。有协议就按约定确定法院，但不能违反级别和专属管辖规定。
3.没有有效管辖协议的，按法定管辖确定。法定管辖分级别和地域管辖，级别按案件性质等定各级法院分工，地域分一般和特殊，一般是“原告就被告”，特殊针对特定案件，如合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管。

结论：
管辖规则适用顺序为专属管辖优先，若不属专属管辖，有有效管辖协议按协议确定管辖法院，无有效管辖协议则按法定管辖确定。
法律解析：
专属管辖具有排他性，特定类型案件专门由特定法院管辖，像不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。若案件不属于专属管辖范围，当事人之间存在有效的管辖协议，那么就按照协议约定来确定管辖法院，不过该约定不能违反级别管辖和专属管辖规定。若没有有效的管辖协议，就需按照法定管辖来确定，法定管辖包含级别管辖和地域管辖。级别管辖根据案件性质、影响范围等确定各级法院受理一审案件的分工；地域管辖分为一般地域管辖和特殊地域管辖，一般地域管辖遵循“原告就被告”原则，特殊地域管辖针对特定类型案件，例如合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。如果您在管辖问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。