民事诉讼专属管辖要找哪一个法院

（一）若遇到因不动产纠纷提起的诉讼，应前往不动产所在地法院起诉，比如涉及房屋买卖、土地使用权转让纠纷时，就按此操作。
（二）因港口作业中发生纠纷提起诉讼，要向港口所在地法院起诉，像货物装卸、驳运、仓储等活动引发的纠纷适用此规定。
（三）因继承遗产纠纷提起诉讼，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院起诉。若有多个遗产分布在不同地方，应向主要遗产价值高或数量多的所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.不动产纠纷诉讼：因房屋买卖、土地使用权转让等不动产相关纠纷，需向不动产所在地法院起诉。
2.港口作业纠纷诉讼：货物装卸、驳运、仓储等港口作业引发的纠纷，要到港口所在地法院起诉。
3.继承遗产纠纷诉讼：由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。若遗产多地分布，主要遗产价值高或数量多的所在地法院有管辖权。专属管辖案件需按规定向对应法院起诉。

结论：
民事诉讼专属管辖有三类案件，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，当事人应按规定向相应法院起诉。
法律解析：
专属管辖是法律规定某些特殊类型案件必须由特定法院管辖。对于不动产纠纷，像房屋买卖、土地使用权转让这类涉及不动产的案件，由不动产所在地法院管辖，这样便于法院对不动产进行勘查、鉴定等工作。港口作业中货物装卸、驳运、仓储等活动引发的纠纷，由港口所在地法院管辖，能方便法院调查取证、处理纠纷。继承遗产纠纷，当涉及多个遗产分布在不同地方时，主要遗产价值高或数量多的所在地法院有管辖权，这有利于确定遗产范围和进行分割。当事人遇到这三类专属管辖案件时，务必依照规定向对应的法院起诉，否则可能面临法院不予受理等情况。如果对专属管辖案件的起诉仍有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.民事诉讼专属管辖明确规定三类案件的管辖法院，目的是确保案件能得到更专业、更合理的审理。因不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼，分别由不动产所在地、港口所在地、被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
2.对于因不动产纠纷诉讼，当事人应收集好与不动产相关的证据，如产权证明、交易合同等，直接向不动产所在地法院起诉。
3.港口作业纠纷，涉及货物装卸、驳运、仓储等活动引发的纠纷，当事人要整理好作业记录、运输单据等证据，前往港口所在地法院起诉。
4.继承遗产纠纷，若涉及多地遗产，需确定主要遗产所在地，准备好遗嘱、亲属关系证明等材料，向有管辖权的法院起诉。当事人务必按规定向相应法院起诉，以保障诉讼顺利进行。

法律分析：
（1）民事诉讼专属管辖对不同类型的案件有明确的管辖规定。不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，这是考虑到不动产的不可移动性，便于法院进行实地调查和执行。例如房屋买卖、土地使用权转让等纠纷，在不动产所在地法院审理能更高效地处理。
（2）港口作业纠纷由港口所在地法院管辖。港口作业活动复杂，涉及货物装卸、驳运、仓储等，当地法院更熟悉港口作业的流程和相关规定，能更好地解决纠纷。
（3）继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。当存在多个遗产且分布多地时，以主要遗产价值高或数量多的所在地法院管辖，这样有利于确定遗产范围和进行遗产分割。

提醒：
在专属管辖案件中，当事人务必严格按规定向对应法院起诉，否则可能面临法院不予受理的风险。不同案情管辖规定适用有别，建议咨询进一步分析。