我在2008年河南省新县的笫一任房主开发人手上购买了一套共用土地使用权的房产,当时政策没要求共用土地使用权的分割确权,2015年我将该房产售卖给现任房主,当时办理了房产证,当时政策没有要求共用土地使用权要进行分割确权,也就没分割确权,在今年2025年因现任房主只有房屋产权证房证不一无法交易。我被现任房主起诉
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与夫妻是不是共有土地使用权土地证,法律上的标准是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和中华人民共和国刑法对串通倒卖土地使用权罪怎么处罚相关的法律规定。
专业解答共用土地使用者和共有土地使用者的区别主要是在共有和共用上面。共用是指两方或多方共同使用,只有使用权。共有是指两方或多方共同拥有,是有所有权的。因此,共有土地使用者对该土地享有更多的权利。
专业解答共用土地使用权面积是指房屋共同使用人所占的土地面积,简言之,是公摊面积,也就是所建建筑物所实际占用的土地的面积,因为房屋有不同使用人共同使用,因此所占土地面积属于所有共同使用人共同占有。
专业解答《中华人民共和国刑法》对串通倒卖土地使用权罪的处罚是判刑并处罚金,其中判刑的标准有两个,判三年以下及三年到七年之间,而罚金则根据倒卖土地使用权所得价款按照比例计算,最高是倒卖土地所得的百分之二十。
律师解析 有下列情形之一的,由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权: 1、为公共利益需要使用土地的。 2、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的。 法律依据: 《土地管理法》第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
律师解析 非法转让、倒卖土地使用权罪既遂的处罚是: 犯本条罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金; 情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
律师解析 土地使用权共有人份额可以双方进行协商来确定,也可以按照出资额来进行确定,如果出资额不能确定,可以通过等额来确定。土地使用权共有人份额的确定是: 1、共有份额可以协商,书面作出约定; 2、没有约定或约定不明确的,按照出资额确定; 3、不能确定出资额的,视为等额共有。
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