遇到二手房中介评估价低的情况怎么办

结论：
遇到二手房中介评估价低，可要求中介出具报告说明依据、提出异议更换评估机构、自行委托评估机构、核实房屋客观因素并协商处理，若中介有违规行为可保留证据投诉或诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，中介有义务提供真实、合理的评估服务。当遇到中介评估价低的情况，要求中介出具评估报告及依据是保障自身知情权的体现。若评估缺乏合理依据，更换评估机构能确保评估的公正性和合理性。自行委托评估虽需承担费用，但能获得更具权威性的结果。核实房屋客观因素并协商处理，是遵循公平交易原则的做法。若中介故意压低或虚假评估，保留证据进行投诉或诉讼，是维护自身合法权益的正当途径。在二手房交易中，若你遇到类似情况或有其他法律疑问，可向专业法律人士进行咨询，以便更好地维护自身权益。

1.遇到二手房中介评估价低，可采取多方面措施应对。当评估价低时，要积极采取行动保障自身权益。
2.具体措施如下：
-要求中介出具评估报告，详细说明评估依据，如参考的同地段同户型房屋近期成交价、评估机构资质等。若评估缺乏合理依据，可提出异议并要求更换符合银行认可的第三方评估机构重新评估。
-若评估价低影响贷款额度，可自行委托银行认可的评估机构评估，虽需自行承担评估费用，但评估结果更具权威性。
-核实房屋是否存在产权瑕疵、装修老化等影响评估的客观因素，若存在可与卖方协商处理或调整交易价格。
-若中介存在故意压低评估价或提供虚假评估的情形，保留评估报告、沟通记录等相关证据，向当地房地产中介行业协会投诉或通过诉讼途径维护自身权益。

1.当碰到二手房中介评估价低的状况，可让中介给出评估报告，同时说明评估的依据，比如同地段同户型房屋近期的成交价格、评估机构的资质等。要是评估没有合理依据，就可以提出反对意见，要求换一家银行认可的第三方评估机构重新评估。
2.要是评估价低导致贷款额度受影响，能自己委托银行认可的评估机构进行评估。虽然评估费用得自己出，但评估结果会更有权威性。
3.要核查房屋是否有产权问题、装修老化等影响评估的客观因素。如果有，可和卖方商量解决办法，或者调整交易价格。
4.若中介故意压低评估价或者提供虚假评估，要保留好评估报告、沟通记录等相关证据，向当地房地产中介行业协会投诉，也能通过打官司来维护自己的权益。

法律分析：
（1）当遇到二手房中介评估价低时，要求中介出具评估报告并说明依据是合理合法的维权方式，可借此了解评估是否合理。若评估缺乏合理依据，有权提出异议并要求更换符合银行认可的第三方评估机构重新评估。
（2）若评估价低影响贷款额度，自行委托银行认可的评估机构评估虽需自担费用，但能获取更具权威性的结果，保障自身贷款权益。
（3）核实房屋是否存在影响评估的客观因素很重要，若存在可与卖方协商处理或调整交易价格，避免交易损失。
（4）若中介存在故意压低评估价或提供虚假评估的情况，保留相关证据，可通过向行业协会投诉或诉讼途径维护权益。

提醒：在处理中介评估价低问题时，要注意保留好各类证据，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）要求中介出具评估报告并说明评估依据，像同地段同户型房屋近期成交价、评估机构资质等内容。若评估缺乏合理依据，提出异议并要求更换符合银行认可的第三方评估机构重新评估。
（二）若评估价低影响贷款额度，自行委托银行认可的评估机构评估，虽费用自担，但结果更具权威性。
（三）核实房屋是否有产权瑕疵、装修老化等影响评估的客观因素，若有可与卖方协商处理或调整交易价格。
（四）若中介故意压低评估价或提供虚假评估，保留评估报告、沟通记录等证据，向当地房地产中介行业协会投诉或通过诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。