二手房评估材料在评估一般需要哪些材料

一、基本资料：
1、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证;
2、委托方及资产占有方承诺函;
3、评估基准日及近期会计报表;
4、企业基本情况简介;
5、董事会委估决议;
6、特种行业的行业许可证。
二、产权证明文件：
1、房屋所有权证;
2、土地使用权证及交纳土地出让金发票;
3、购房、购土地使用权合同书、协议;
4、工程项目批文。
三、技术资料：
1、房屋建筑物资料
(1)建设用地规划许可证;建设工程规划许可证、建设规划意见书、建设工程施工许可证、商品房预售许可证;
(2)工程概、预算书;
(3)工程竣工决算书、竣工验收单;
(4)建筑工程平面图、工程施工图说明;
(5)房屋基本情况介绍(建筑面积、建成年月、建筑结构、层高、装修情况);
(6)成本法下当地施工概预算定额文件、调价文件和概算指标;
(7)收益法下建筑物主营业务收入构成、主营业务成本构成、各项期间费用。
2、土地使用权资料
(1)土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用;
(2)当地土地基准地价;
(3)用地红线图、规划总平面图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图;
(4)工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料;
(5)基础设施开发程度资料;
(6)商业服务设施配套情况资料;
(7)当地交通旅游图。

你好，关于二手房评估材料一般需要哪些材料的问题，请参考以下内容:
房屋评估报告需要购房者的
1.房产证复印件，
2.房主身份证复印件，
3.委托人身份证复印件，
4.房子的内外部照片。
房地产评估报告需要
1、选址意见书；
2、建设工程规划许可证；
3、建设用地规划许可证；
4、建设工程施工许可证；
5、项目可行性报告；
6、施工图以及根据其计算出的已建土建面积；
7、总平面图；
8、建设工程预（决）算书；
9、在建工程实际投资说明；
10、若为商品房并涉及预售：商品房预售许可证；销售报价；已预售部分的门牌号、面积清单；预售合同； 1
1、委托方的营业执照； 1
2、国有土地使用证； 1
3、土地出让（转让）合同。