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装修导致楼下受损谁担责

杨** 甘肃-定西 消费权益咨询 2025.12.18 12:39:21 309人阅读

装修导致楼下受损谁担责

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1.装修致楼下受损,责任划分如下:自行装修,业主担责;委托装修公司,公司施工过错致损公司担责,业主有过错则按比例分担。
2.若因装修材料质量问题致损,有过错的材料供应商也要担责。
3.楼下业主可先与责任方协商赔偿,协商无果可收集证据起诉,要求责任方恢复原状、赔偿损失。

2025-12-18 17:42:01 回复
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结论:
装修导致楼下受损,责任承担需分情况,业主自行装修由业主担责;委托装修公司且其有过错则公司担责,业主有过错的双方按比例分担;因材料问题致损且供应商有过错,供应商担责。楼下业主可先协商,协商不成可起诉要求责任方承担民事责任。
法律解析:
根据相关法律规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在装修致楼下受损的情况中,若业主亲力亲为装修,其作为行为实施者,自然要对损害结果负责。当业主委托装修公司时,若公司施工有过错,是损害发生的直接原因,公司应担责;若业主自身存在如选公司不当、未履行告知义务等过错,也需按比例承担部分责任。若问题出在装修材料上,有过错的供应商也不能免责。楼下业主在遇到此类问题时,可先尝试与责任方友好协商赔偿事宜。若协商无法达成一致,可收集好相关证据,向法院提起诉讼,要求责任方恢复原状和赔偿损失。若您在实际生活中遇到此类纠纷,不知如何处理,欢迎向专业法律人士咨询,为您提供专业的解决方案。

2025-12-18 16:32:55 回复
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装修导致楼下受损的责任承担需根据不同情况判断。一般由装修方担责,若业主自行装修,业主承担赔偿责任;若委托装修公司,公司施工有过错则公司担责,业主有过错则与公司按比例分担;若因装修材料问题致损,有过错的材料供应商担责。

解决措施和建议如下:
1.楼下业主发现受损后,先与可能的责任方协商赔偿事宜,明确责任归属和赔偿金额。
2.若协商不成,要及时收集相关证据,如受损情况的照片、视频、维修费用清单等。
3.准备好证据后向法院起诉,要求责任方承担恢复原状、赔偿损失等民事责任,通过法律途径维护自身权益。

2025-12-18 16:31:28 回复
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法律分析:
(1)装修致使楼下受损,责任承担主体需根据不同情况判断。若为业主自行装修,业主作为行为实施者,要对损害后果进行赔偿。
(2)当业主委托装修公司装修时,若装修公司施工有过错造成楼下受损,装修公司担责。要是业主自身也存在过错,像未合理选装修公司、未履行告知义务等,业主和装修公司按过错比例分担责任。
(3)如果是装修材料质量问题导致损害,有过错的材料供应商也需担责。
(4)楼下业主可先和责任方协商赔偿,协商无果可收集证据去法院起诉,要求责任方承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。

提醒:
装修时各方要尽到谨慎义务,选择合格材料和正规装修公司。发生损害后及时协商解决,协商不成应尽快收集证据维权,不同案情责任认定有别,建议咨询进一步分析。

2025-12-18 15:45:07 回复
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(一)明确责任主体
若自行装修,业主担责;委托装修公司且其施工有过错,装修公司担责;业主有过错,与装修公司按比例分担;材料供应商有过错,也需担责。

(二)协商赔偿
楼下业主先与责任方沟通赔偿事宜。

(三)起诉维权
协商不成,收集相关证据,向法院起诉,要求责任方承担恢复原状、赔偿损失等责任。

法律依据:
《民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

2025-12-18 14:02:09 回复

1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。2.如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。3.如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修基金,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。4.如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位效率低下,如果等不及后勤维修,那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通,有些单位行不通。5.如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应,以免将来被房东找茬。6.对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情,可以自己动手,首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料),渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

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    2024.02.21 3338阅读
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