父子分了户口（儿子未婚）是否可以各自申请一个宅基地?

[律师回复]爷爷还在世吗？宅基地上有房子吗

[律师回复]可以上诉，方便电话沟通，具体情况具体分析

[律师回复]可以电话沟通详细案情

[律师回复]农村宅基地的子女户口迁出后，不能继承宅基地本身，但可继承宅基地上的房屋，并基于 “地随房走” 原则获得该宅基地的临时使用权。具体问题还需具体分析。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你好，您遇到了什么问题

[律师回复]关于宅基地能否修建厂房的问题，根据现行法律规定和实务经验，为您分析如下：首先需要明确的是，宅基地的性质是农村集体土地，主要用于保障村民的居住需求。根据《土地管理法》和《城乡规划法》的相关规定，宅基地使用权人只能在该土地上建造住宅及其附属设施，不得擅自改变土地用途。如果要在宅基地上修建厂房，主要面临两个法律障碍： 1. 厂房属于工业或经营性用途，与宅基地的居住用途不符，属于违法改变土地用途 2. 厂房建设需要办理建设工程规划许可，而宅基地通常无法取得这类许可实务中常见的处理方式： 1. 如果确实需要建设厂房，建议先向当地自然资源部门申请办理土地用途变更手续 2. 也可以考虑通过村集体协商，将土地调整为集体经营性建设用地后依法使用建议您： 1. 先到当地乡镇政府或自然资源所咨询具体政策 2. 查看当地是否有集体经营性建设用地入市试点政策 3. 切勿擅自开工建设，以免面临行政处罚或被责令拆除每个地方对宅基地管理政策可能有所差异，建议结合当地具体规定来处理。如果需要进一步了解当地政策细节，我们可以帮您查询相关文件规定。

[律师回复]?空白宅基地同村人之间可以流转?，但需遵循集体经济组织同意、书面协议等法定程序

[律师回复]宅基地所有权归集体，个人只有使用权。老房子倒塌后，若符合规定，宅基地使用权一般还归原使用人。但闲置两年以上未重建，集体可能收回。解决方案是尽快按规定程序申请重建，恢复房屋使用，以保障继续使用宅基地；若不符合重建条件，可与集体协商处理办法。

[律师回复]现在是什么问题有纠纷呢

[律师回复]你好我想咨询那个家里的地，二十年前我奶奶分家了，把地分给我爸爸，然后现在家里的地变成了宅基地，我爸的兄弟说是他的，取材料来法院告我们，这种情况我们应该怎么办，没有书面证明，不过我奶奶可以作证，应该怎么解决

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]一般情况下，父子分了户口且儿子未婚，若符合当地宅基地申请条件，是有可能各自申请一个宅基地的。但各地对宅基地申请有不同规定，比如有的地方会考虑家庭人口数量、住房需求等。解决方案是去了解当地关于宅基地申请的具体政策和要求，准备好相关证明材料，按流程提出申请，看是否能获批。

[律师回复]一般情况下，农村土地宅基证老证是作数的。只要老证是合法颁发且记载的宅基地情况没有变化，就具有法律效力。但如果遇到土地确权、宅基地信息更新等情况，可能需要换发新证。若老证与新政策有冲突，应以新政策为准。解决方案就是若老证正常且没冲突就继续使用；有冲突或需更新信息，按规定流程申请换发新证。

[律师回复]若这块空地确属你家宅基地，想建房得先确认建房是否符合当地规划和规定。首先要确保建房不影响邻居权益，比如采光、通风等，避免引发邻里纠纷。可与邻居友好沟通，说明建房情况。若邻居无异议，按程序准备好建房所需的材料，接着就可以着手建房啦。