卖房交定金后反悔不卖怎么解决

（一）若卖房交定金后卖方反悔不卖，买方应先尝试与卖方友好协商，要求其按法律规定双倍返还定金，在协商过程中注意保留聊天记录等证据。
（二）若协商无果，买方要及时收集并准备好相关证据，像定金合同、支付定金的凭证等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径让卖方双倍返还定金。
（三）如果卖方违约给买方造成的损失超过了定金数额，买方在诉讼中还可以主张让卖方赔偿超过定金部分的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.卖房收定金后反悔不卖属违约，按规定应双倍返还定金。

2.买方可先和卖方协商，要求双倍返还定金。协商不成，可走法律途径。准备好定金合同、支付凭证等证据，向法院起诉，让卖方双倍返还定金。

3.若卖方违约致买方损失超定金数额，买方还能要求赔偿超出部分。

结论：
卖房交定金后卖方反悔不卖，应双倍返还定金，买方协商不成可通过法律途径维权。
法律解析：
依据民法典规定，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，要双倍返还定金。当卖房交定金后卖方反悔，就属于这种违约情形。买方首先可与卖方协商要求双倍返还定金，若协商无果，可收集定金合同、支付凭证等相关证据，向法院起诉主张双倍返还定金。在司法实践里，若卖方违约给买方造成的损失超出定金数额，买方还能要求赔偿超过定金部分的损失。如果您在类似交易中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.卖房交定金后卖方反悔不卖构成违约，应按法律规定双倍返还定金。这是维护合同严肃性和保障买方权益的体现。
2.解决措施和建议如下：
-买方先尝试与卖方协商，要求其双倍返还定金，和平解决纠纷。
-若协商无果，买方要收集好定金合同、支付凭证等相关证据，通过法律途径向法院提起诉讼，主张双倍返还定金。
-若卖方违约给买方造成的损失超出定金数额，买方在诉讼中可主张赔偿超过定金部分的损失，以充分维护自身合法权益。

法律分析：
（1）卖房交定金后卖方反悔不卖，违反合同约定，属于违约行为。按照法律规定，收受定金方不履行约定义务致合同目的无法实现，需双倍返还定金。
（2）买方遇到这种情况，可先和卖方协商，要求双倍返还定金。若协商无果，可走法律途径。
（3）走法律途径时，买方要准备好定金合同、支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼主张权利。法院通常会依据定金罚则和实际案情判决。
（4）若卖方违约给买方造成的损失超出定金数额，买方还能主张赔偿超过定金部分的损失。

提醒：
买方在协商和诉讼过程中要注意保留好证据。不同案件情况不同，若有疑问建议进一步咨询。