没有入住的房屋还要交物业费吗？

[律师回复]可以委托律师介入处理。有什么法律问题需要律师提供帮助可以微anlawyer1314

[律师回复]你好777777777777777

[律师回复]如果物业在没有合理依据的情况下额外收取费用，或者费用标准不透明，业主或商户可能有权拒绝支付，并可以通过法律途径追讨已支付的不合理费用

[律师回复]依据你的叙述，具体的物业费收取从业主正式收房之日起开始计算

[律师回复]您好，关于您咨询的小区物业合同续签效力问题，我结合实务经验为您分析如下：首先需要明确的是，在业委会缺位的情况下，社区组织楼栋长和议事员参与物业合同续签工作，这种做法本身并不违反法律规定。根据《物业管理条例》相关规定，在业委会未成立或无法正常履职时，可以由街道办或社区居委会组织业主共同决定物业管理事项。但具体到您提到的部分业主大会续签合同是否有效，关键要看以下几点： 1. 参与表决的业主人数和面积是否达到法定比例（一般需双过半）； 2. 会议召集程序是否符合规定（如提前15日公告等）； 3. 表决过程是否公开透明并留有书面记录； 4. 社区居委会是否依法履行了指导和监督职责。建议您可以： 1. 先向社区调取本次续签的相关会议记录和表决材料； 2. 核实参会业主的房产证面积是否达到小区总面积的半数以上； 3. 若发现程序存在重大瑕疵，可向街道物业科反映情况； 4. 同时建议推动尽快成立正规业委会，以保障业主权益。如果后续需要更具体的法律帮助，可以补充提供续签过程中的具体细节，我会进一步为您分析。

[律师回复]你好 这一块的话 可以走起诉程序 进行起诉的 申请强制执行的

[律师回复]您好，可以具体说下您的诉求和情况么

[律师回复]私人车位被他人反复占用，可先通过物业联系车主挪车，或张贴提醒纸条，若无效可报警，还可收集车位产权证明、车辆占用照片等证据，向法院提起民事诉讼，要求对方停止侵权、赔偿损失。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复]属于公共部分的 由公共维修基金处理 不属于物业处理的 双方另有约定的除外

[律师回复]什么时候发生的事情，近几年吗

[律师回复]依据你的叙述，此种情况下要看房顶的防水是否在保修期内而定，如果在由开发商承担，如果超过，可以申请物业储备基金予以修理

[律师回复]买了房没去物业办理相关手续，可能影响正常享受物业服务，也可能产生欠费等问题。建议尽快去物业处办理入住手续，完成业主身份登记、领取钥匙、了解服务内容及缴费标准等。若存在特殊情况未能及时办理，可与物业说明情况。办理后要注意保留好相关凭证，避免后续出现纠纷。

[律师回复]在哈尔滨，住宅物业费是按建筑面积收取的 。

[律师回复]截至2024年7月，并没有所谓2025新《物业法》。在我国，规范物业管理相关事宜的主要是《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》等法律法规。物业费的收费标准与服务内容通常根据不同地区、不同档次的物业服务进行划分，以下为你详细介绍： 物业费的收费形式及标准 物业费收取标准分为政府指导价和市场调节价两种。 政府指导价 ：由政府价格主管部门会同房地产行政主管部门制定，具有一定的强制性和规范性。一般适用于普通住宅物业服务，各地会根据当地经济发展水平、居民承受能力等因素，制定不同等级的收费标准。例如，某地区可能将普通住宅物业服务分为四个等级，一级服务收费标准为1.5元/平方米·月，二级为1.2元/平方米·月，三级为0.9元/平方米·月，四级为0.6元/平方米·月。 市场调节价 ：由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。这种方式更具灵活性，适用于高档住宅、商业物业等。物业服务企业会根据服务成本、市场供求状况、企业自身经营策略等因素来确定收费标准，双方可以根据具体的服务内容和质量要求进行协商定价。 不同收费标准对应的服务内容 通常情况下，物业服务收费标准越高，提供的服务项目越丰富、服务质量和标准也越高。一般而言，物业服务包含以下几大类服务内容： 基础服务 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护 ：包括对房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位的维修、养护和管理；对电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等共用设施设备的运行、维护和管理。 清洁卫生服务 ：包括小区内公共区域的日常清扫、楼道清扫、电梯轿厢清洁、垃圾收集和清运等。 绿化养护管理 ：对小区内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。 秩序维护服务 ：包括小区的门禁管理、保安巡逻、车辆停放管理等，保障小区的安全和秩序。 不同档次服务差异化内容 低收费标准 ：一般侧重于满足基本的物业服务需求。例如，秩序维护方面可能仅提供定时巡逻；绿化养护可能只是简单的浇水和修剪；清洁卫生可能每天只进行一次清扫。 中等收费标准 ：在基础服务上有所提升。如秩序维护增加巡逻频次和监控力度；绿化养护增加施肥、病虫害防治等项目；清洁卫生除了日常清扫外，还会定期进行公共区域的消毒。 高收费标准 ：提供更为全面、细致和个性化的服务。例如，可能会提供24小时全方位的安保监控和巡逻，设立专门的管家为业主提供一对一服务；绿化养护会根据季节和植物特点制定详细的养护方案；清洁卫生服务更加精细化，包括对公共区域的深度清洁和定期的石材养护等。

[律师回复]你好777777777777777777777