法律分析：
（1）收集证据是关键，购房合同、付款凭证、聊天记录等能清晰呈现诈骗事实和损失，为后续维权提供有力支撑。
（2）与诈骗方沟通协商，和平解决问题是优先选择，保留沟通记录可在后续环节作为证据使用。
（3）若协商失败，向公安机关报案，借助刑事程序追赃挽损，因为诈骗罪属于刑事犯罪，警方有权力和能力进行侦查。
（4）同时可提起民事诉讼，要求返还购房款和承担赔偿责任，但要注意在诉讼时效内进行，准备好诉状和证据，进入执行阶段配合法院查找财产线索。
提醒：
遭遇买房诈骗要及时收集证据维权，不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性分析。
（一）收集证据：收集购房合同、付款凭证、聊天记录等，以此证明诈骗事实和损失情况。
（二）协商要款：与诈骗方沟通协商，过程中保留好沟通记录。
（三）报案处理：若协商不成，向公安机关报案，借助刑事程序追赃挽损。
（四）民事诉讼：向法院提起民事诉讼，要求返还购房款并承担赔偿责任，在诉讼时效内准备好诉状和证据。
（五）配合执行：进入执行阶段，配合法院查询诈骗方财产线索保障债权实现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十七条规定，民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。
遭遇买房诈骗要账，可按如下步骤操作：
一是收集证据，像购房合同、付款凭证、聊天记录等，用于证明诈骗事实和损失。
二是和诈骗方沟通协商，尝试要回款项，同时保留好沟通记录。
三是协商不成，向公安机关报案，借助刑事程序追赃。
四是向法院提起民事诉讼，准备好诉状和证据，要求返还房款并赔偿。
五是执行阶段，配合法院查询对方财产，保障债权实现。
结论：
遭遇买房诈骗要账，可收集证据，先与诈骗方协商，协商无果向公安机关报案并向法院提起民事诉讼，进入执行阶段配合法院查询财产线索保障债权实现。
法律解析：
收集购房合同、付款凭证、聊天记录等证据，能有力证明诈骗事实和损失情况，为后续要账奠定基础。与诈骗方沟通协商是较为温和的解决方式，保留沟通记录可作为后续处理的依据。诈骗罪属于刑事犯罪，向公安机关报案后，警方会立案侦查，通过刑事程序追赃挽损。同时，向法院提起民事诉讼可要求诈骗方返还购房款并承担赔偿责任，但要注意在诉讼时效内进行，准备好诉状和证据请求法院判决还款。执行阶段配合法院查询财产线索，能更好地保障债权实现。如果在处理买房诈骗要账过程中遇到任何疑问或需要更专业的法律建议，可随时向我或专业法律人士咨询。
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