买了房子嘛,首付也付了嗯,准备贷款的,但是老公不同意买嗯,女方可以自己承担所有的贷款嗯,和首付的首付全部费用
若女方具备独立偿贷能力且符合当地购房政策,可通过签订个人连带责任承诺书并重新进行贷款资质审核的方式,单独承担该住房贷款义务
2025-10-20 17:42:58 回复婚前购买且登记在您个人名下,房产归属您的可能性很大,但需注意婚后共同还贷部分可能被分割。
· 婚后购买,强烈建议您与丈夫签订书面的《婚内财产协议》,明确房产归属和债务承担,并保留好全部出资证明,同时尽量将房产登记在您个人名下。
首先得看购房是在婚前还是婚后。若婚前,女方能自己承担首付和贷款,房子算个人财产。若婚后,即便女方想独自承担,因婚姻存续期间财产共有,后续还贷部分及增值可能仍属夫妻共同财产。解决方案是和老公好好沟通,说明买房的理由和规划;若沟通不成,可书面约定该房归属女方,避免日后纠纷。
2025-10-17 19:06:35 回复专业解答在婚姻圆满且购房事宜发生于夫妻婚姻成立之前,由其父母负担首付款并完成房子购置,而在婚后由夫妻双方共同承担房贷还款义务,那么这栋房产是否属于夫妻共同财产,需根据实际情况进行判断。可以明确的是,婚后共同偿还的贷款及相应增值部分均应被视为夫妻共同财产。
专业解答在购买房屋时,若已缴清首付款且未能通过贷款审核,则可以提出退房需求。在此过程中,涉及到违约责任的承担问题,具体内容如下:(1)如果是由于开发商方面的缘故,导致按揭审核无法顺利进行,那么购房者有权请求开发商将其所缴纳的首付款以及定金悉数归还,同时也可以进一步主张开发商对其造成的相应利息损失进行赔偿;(2)若是购房者自身因素导致银行拒绝放贷,此类情况下同样可以寻求退房解决方案。
专业解答首付数额如下:1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%,购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。3、在首套房的情况下,公积金贷款90平米以内是20%,90平以外公积金贷款是30%。
专业解答首付数额如下:1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%,购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。3、在首套房的情况下,公积金贷款90平米以内是20%,90平以外公积金贷款是30%。
专业解答买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果,退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
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