首付了6万5，明年付完钱想住，但开发商没能完工，想要钱另买，怎么办？

[律师回复]可以起诉的，我怎么联系您？

[律师回复]关于商品房排水管设计不规范导致业主损失的责任问题，我的分析如下：首先需要明确的是，开发商作为房屋的建设单位，对房屋质量负有首要责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。具体到您的情况，建议从以下几个方面着手：1. 首先要确定排水管设计是否确实存在不规范问题。可以委托专业机构进行鉴定，出具检测报告。这是维权的关键证据。2. 如果确认是设计问题，开发商应当承担维修责任和赔偿责任。同时，设计单位也可能需要承担相应责任。3. 如果房屋还在保修期内（通常排水管道保修期为2年），开发商必须无条件负责维修。即使过了保修期，如果是设计缺陷导致的根本性问题，开发商仍需负责。4. 损失赔偿范围包括：维修费用、因漏水造成的财产损失、合理的鉴定费用等。建议您： - 立即拍照、录像保存现场证据 - 尽快联系物业要求开发商派人查看 - 如果开发商推诿，可以委托专业机构鉴定 - 收集维修发票、损失清单等凭证如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。需要帮助的话，我可以进一步指导您准备诉讼材料。

[律师回复]可以主张赔偿，协商不成到法院起诉

[律师回复]若你作为购房人已支付全部房款、合法占有房屋且非因自身原因未办理房产证，原则上该房屋不属于破产财产，你有权主张取回权或要求继续履行合同;但若开发商破产前房屋未交付或你未完全履行付款义务，则可能被纳入破产财产拍卖。

[律师回复]你好，有房屋购买的凭证吗？

[律师回复]具体是什么情况呢？可以简单讲一下

[律师回复]这个在于合同约定及履约完毕且无违约行为

[律师回复]开发商违约:若开发商未按合同约定时间交房

[律师回复]向当地居委会和城管投诉

[律师回复]你好，这个情况是可以起诉的

[律师回复]房屋已过户至你名下即完成产权登记，根据不动产登记公示效力，你已依法取得房屋所有权，享有占有、使用等权利。房本未下不影响产权归属，但需及时向开发商或相关方核实原因，若因对方未履行义务导致延迟，可依合同约定或法律规定（如逾期 90 日可追责）主张违约金，协商无果可通过投诉或诉讼维权。

[律师回复]你好，具体是什么情况呢

[律师回复]你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复]需要看一下合同约定才能确定。

[律师回复]具体情况需要跟您沟通了解，请留电话联系吧