只写一个人名字的房子算不算夫妻共同财产

1.只写一人名字的房子是否为夫妻共同财产分多种情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属婚前个人财产；婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，产权归登记方，婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产。
2.婚姻存续期间用共同财产购房，即便只登记一人名字，通常认定为共同财产。一方父母出资买房登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，是个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.建议在购房时明确出资情况，保留好出资凭证等相关证据。若涉及复杂情况，可咨询专业法律人士，提前签订财产协议，明确房产归属，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋属于婚前个人财产，这是基于财产购买时间和产权登记情况来判定的。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房子登记在首付支付方名下，房屋产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，因为婚后还贷使用的是夫妻共同资金。
（3）婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记一人名字，通常认定为夫妻共同财产，遵循婚后所得共同制原则。
（4）一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，是夫妻一方个人财产。
（5）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，房屋按双方父母出资份额按份共有。

提醒：在处理房产归属问题时，需保留好购房合同、付款凭证等相关证据。因房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是自己婚前财产的材料，避免后续纠纷。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，要留存好婚后共同还贷的记录，如银行转账凭证等，以便日后分割共同还贷及对应增值部分。
（三）婚姻存续期间用共同财产购房只登记一人名字，夫妻双方可签订协议明确该房产为共同财产。
（四）一方父母出资登记在出资人子女名下，父母要保留好出资证明，证明是对自己子女的赠与。
（五）双方父母出资登记在一方子女名下，各方父母都保留好各自的出资凭证，明确各自出资份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，这房子是其个人财产。

2.婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在首付方名下，产权归登记方，但婚后共同还贷及增值部分是共同财产。

3.婚姻期间用共同财产买房，即便只登一人名，通常认定为共同财产。

4.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，是个人财产。

5.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

结论：
只写一人名字的房子是否为夫妻共同财产要依具体情况判断，存在属于个人财产和共同财产等不同情形。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，一方婚前全款买且登记在自己名下的房子是婚前个人财产；一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，房屋产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产。婚姻关系存续期间用共同财产购买，即便只登记一人名字，通常认定为共同财产。一方父母出资为子女购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，房屋按双方父母出资份额按份共有。在处理房产归属问题时，法律有明确的规定和判定标准。若大家在房产归属等法律问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便更准确地了解自身权益和义务。