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婚前一起购买的房子，离婚了没有办理过户，男方死了，房贷还没有还完，房子属于谁的
该房产属于婚前共同购买，原则上按共有财产处理
你好，你现在办理房子过户，是吗
婚前一起买的房，离婚没过户男方去世且房贷未还完，房子一般按共有处理。女方有其份额，男方部分作为遗产。若男方有遗嘱按遗嘱分配，没遗嘱则法定继承，由其法定继承人继承。解决方案是女方先和男方继承人协商，确定各自份额，协商好后一起去办过户，后续房贷按份额承担；若协商不成，可通过诉讼确定份额。
专业解答房屋贷款未偿清情况下离婚事宜的处理若有一方坚决要求保留房产，而另一方则无意拥有此房，则取得房产所有权的一方可向另一方支付该房产一半市值的经济补偿。值得注意的是，房屋价值的衡量应根据市场价格进行计算，而市场价格往往会参考房地产专业评估机构所出具的评估报告来确定。倘若夫妻双方均有意争夺房产所有权，那么可以通过竞价的方式来决定最终的归属权，即出价最高者将获得该房屋的所有权。
专业解答在离婚后，若房屋尚未还清贷款，依然有资格进行过户处理。有关于这种情况的房屋过户方式，可供选择的途径主要包括以下两种：首先是提前归还贷款。倘若由于某些原因（例如经济负担过重）无法自行归还贷款，便可以寻求借款公司的帮助来赎回房产证书。其次，对于无法一次性偿还全部贷款的人士而言，可以尝试与相关贷款机构进行磋商，转换贷款人身份，并基于新的条件重新签署一份住宅贷款抵押协议。
专业解答在离婚时，如果房产贷款还没结清，办理过户手续会比较复杂。一般来说，如果双方都同意由一方获得房产，那么需要与银行协商变更贷款人或办理转按揭手续。银行同意后，再按照法律规定办理过户手续。如果双方都没有能力承担贷款，可能需要通过出售房产来偿还贷款，然后对剩余的财产进行合理分割。
专业解答夫妻离婚时，如果房贷尚未还清，那么在房产分割时，双方可以协商由一方继续偿还房贷并获得房产，而另一方则获得一定的赔偿；或者双方共同出售房产，用卖房所得偿还房贷，然后按照比例分配剩余的房款。如果双方无法协商一致，那么法院会根据双方的经济实力、子女抚养权等因素进行公正的裁决。
专业解答在离婚时，若一方想获得未偿清贷款的房屋，而另一方不愿，获屋方需支付一半市值赔偿金给不愿方。市值将由房地产评估机构认定。若双方都想获得房屋所有权，可以通过竞价决定归属，出价高的一方需支付另一半市值赔偿金给另一方。不过，为了公平起见，并且考虑到某些特殊情况（例如女方处于哺乳期、没有其他居住地等），人民法院也可以裁定房屋的归属，然后由获屋方支付另一半市值赔偿金。
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