签订二手房购买合同买方反悔咋办

结论：
签订二手房购买合同后买方反悔需担责，合同有约定按约定，无约定卖方有权要求赔偿损失，协商不成可诉讼，卖方要注意保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，签订二手房购买合同后，买方反悔属于违约行为。若合同明确约定违约责任，如支付违约金、定金不予退还等，买方需按约定承担责任。若合同未约定，卖方有权要求买方赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。发生纠纷时，卖方应先与买方协商，要求其继续履行合同或担责。协商无果，可向法院起诉，既可以要求买方继续履行合同并配合过户，也能主张解除合同并要求赔偿损失。在此过程中，卖方收集和保存合同、沟通记录、损失证明等相关证据至关重要，这是维护自身合法权益的有力武器。如果您在二手房交易中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.签订二手房购买合同后买方反悔需担责。若合同有约定，按约定承担责任，像支付违约金、定金不予退还；若未约定，卖方有权要求赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益。
2.解决措施如下：
-卖方先与买方协商，要求其继续履行合同或承担违约责任。
-协商不成，可向法院起诉，可要求买方继续履行合同并配合过户，也可主张解除合同并要求赔偿损失。
3.建议：卖方处理纠纷时要收集和保存好相关证据，如合同、沟通记录、损失证明等，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）签订二手房购买合同后买方反悔，要承担违约责任。若合同有约定，按照约定执行，像支付违约金、定金不予退还等情况较为常见。
（2）若合同未约定违约责任，卖方有权利要求买方赔偿损失，赔偿额度相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益。
（3）卖方解决问题的途径多样。首先可与买方协商，要求其继续履行合同或担责；协商不成，可向法院起诉，能要求买方继续履行合同并配合过户，也能主张解除合同并要求赔偿损失。
（4）卖方在处理纠纷时需注重证据收集与保存，如合同、沟通记录、损失证明等，以此维护自身权益。

提醒：
处理二手房买卖纠纷时，卖方要及时收集保存证据。不同案件情况不同，若有疑问建议咨询专业法律意见。

（一）若合同约定违约责任，买方反悔按约定承担责任，如支付违约金、定金不予退还。
（二）若合同未约定违约责任，卖方有权要求买方赔偿违约造成的损失，含合同履行后可获利益。
（三）卖方先与买方协商，要求继续履行合同或担责。
（四）协商不成，可向法院起诉，可要求继续履行合同办理过户，也可主张解除合同并要求赔偿损失。
（五）卖方要收集保存相关证据，如合同、沟通记录、损失证明等维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.买方签二手房合同后反悔要担责。合同有约定，按约定承担，像付违约金、定金不退。没约定的，卖方能要求赔偿损失，赔偿额含履约可得利益。
2.卖方先和买方协商，要求继续履约或担责。协商不成，可起诉要求继续履约、办过户，也能解约并索赔。
3.处理纠纷时，卖方要收集保存合同、沟通记录、损失证明等证据，维护权益。