商铺漏水造成的损失由谁承担

1.商铺漏水损失承担要依据不同情况确定。房屋质量问题在保修期内由开发商担责；超保修期且是公共区域设施损坏，启用住宅专项维修资金，损失由相关业主按比例分担；楼上商铺使用不当致漏水，由使用者赔偿；承租人自身原因导致漏水，承租人担责；物业服务企业管理维护不当，也需担责。
2.解决措施和建议：
-受损方发现漏水应及时固定证据，如拍照、录像等，保留好相关凭证。
-与责任方积极协商赔偿事宜，明确赔偿金额和方式。
-若协商不成，可向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）房屋质量问题处在保修期内，开发商有维修和赔偿义务，这是基于房屋质量保证的责任。
（2）超过保修期且是公共区域设施损坏，可启用住宅专项维修资金维修，相关业主按比例分担损失，体现了公共事务的共同承担原则。
（3）楼上商铺使用不当致漏水，使用者承担赔偿责任，因其行为直接导致了损害结果。
（4）承租人自身原因造成漏水，需自行担责，这是对合理使用租赁物义务的要求。
（5）物业服务企业管理维护不当，也可能担责，其有对物业进行管理维护的职责。受损方要及时固定证据，先协商赔偿，协商不成可起诉，以保障自身合法权益。

提醒：
遇到商铺漏水纠纷，务必及时固定证据。不同情况责任主体不同，若难以判断，建议咨询以进一步分析。

（一）判断漏水原因确定责任方。如在保修期内因房屋质量问题，找开发商负责维修和赔偿；超过保修期且是公共区域设施损坏，启用住宅专项维修资金维修，相关业主按比例分担损失；楼上商铺使用不当漏水，由楼上使用者赔偿；承租人自身原因导致，承租人担责；物业维护管理不当，物业承担相应责任。
（二）及时固定证据。受损方发现漏水后，通过拍照、录像等方式留存现场情况，保留与漏水相关的维修记录、沟通记录等。
（三）与责任方协商赔偿。主动联系责任方，说明损失情况并提出合理赔偿要求。
（四）协商不成可起诉。若无法协商解决，受损方可向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着物业若未按合同履行管理维护义务，需承担相应责任。

1.若商铺漏水是房屋质量问题且在保修期，开发商负责维修和赔偿。

2.过保修期且是公共区域设施损坏，可用住宅专项维修资金，损失由相关业主按比例分担。

3.楼上商铺使用不当致漏水，使用者担责赔偿。

4.承租人自身原因漏水，如未合理用水管，承租人担责。

5.物业维护管理不当，可能担责。受损方及时固定证据，先协商，不成则起诉。

结论：
商铺漏水损失承担需根据不同情况判断责任方，可能是开发商、相关业主、楼上商铺使用者、承租人或物业服务企业。受损方应及时固定证据，先协商赔偿，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典等相关法律，若房屋在保修期内因质量问题漏水，开发商有维修和赔偿的义务，这是基于其对房屋质量的保证责任。超过保修期且是公共区域设施损坏，可启用住宅专项维修资金，相关业主按比例分担损失，体现了业主对公共设施的共有责任。楼上商铺使用不当或承租人自身原因导致漏水，使用人或承租人承担责任符合过错责任原则。物业服务企业管理维护不当需担责，是因为其有对物业进行管理维护的合同义务。当发生商铺漏水纠纷，受损方及时固定证据是为后续维权提供有力支撑。若与责任方协商不成，向法院起诉是合法的维权途径。若您遇到商铺漏水纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。