就是我姥姥的房子拆迁,现在我跟我爱人要离婚,但是这个房子都是我们家拆迁款买的?
[律师回复]1. 拆迁补偿政策的具体规定
户口是否作为补偿依据 :如果拆迁补偿方案明确以户口人数 作为安置面积或补偿款的计算依据,且您爱人和孩子的户口在被拆迁房屋上,则他们可能被认定为安置对象,享有相应份额。
是否属于共同居住人 :若拆迁补偿还考虑实际居住情况,而您的爱人和孩子并未长期居住,可能会影响份额分配。
2. 拆迁协议的约定
拆迁协议中是否明确列明了安置对象及各自份额?如果有明确约定,通常按协议执行。
若协议未明确,需结合地方政策和实际情况认定。
3. 购房资金来源
如果安置房是用拆迁款购买,且拆迁款的计算包含您爱人和孩子的份额(如按人头补偿),则他们可能有权主张相应产权。
若拆迁款仅基于原房屋面积或您母亲、您的份额计算,而您爱人和孩子未贡献资金,您可主张他们无权分割产权。
4. 离婚时的财产分割
若安置房有配偶份额 :离婚时她可能分得属于她的部分(如1/4或按比例)。
若无明确份额 :需通过协商或诉讼确认产权比例,法院可能综合考虑出资、户口、居住情况等判决。
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