我是卖家，合同已经签了，买家付了13万的首付，对方又不想买了，这个怎样解决?

[律师回复]具体什么情况方便说一下吗

[律师回复]最后一次要求对方返佣是什么时候?

[律师回复]你好，有什么问题可以问我

[律师回复]这种情况确实比较棘手，但还是有解决办法的。首先，虽然警察说不能刑事立案，但你可以通过民事途径来维权。你可以收集好相关的证据，比如转账记录、聊天记录、合同等，然后向法院提起民事诉讼，要求设计师和装修公司承担相应的责任。其他方面，也可以尝试和装修公司协商，看是否能达成和解方案，毕竟装修公司也有管理上的责任。再次，如果协商不成，诉讼是维护你权益的有效途径。最后，希望你能尽快解决这个问题，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]实习双方签字的协议书在符合法律规定的情况下是具有法律效力的。首先，协议书的内容需要合法，不能违反法律法规的强制性规定。其他方面，双方应当具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且协议书的形式符合法律规定。只要满足这些条件，协议书就是有效的。如果出现纠纷，可以通过协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请具体描述一下您的问题

[律师回复]您很可能有权单方面解除该租赁合同。

[律师回复]您好，可以具体说下您的诉求和情况么

[律师回复]具体的看合同约定，你电话多少？

[律师回复]可以详细沟通帮您处理。

[律师回复]你好，可以说说合同的有关情况

[律师回复]农村合作社在注册前签署的包地合同，要看具体情况。如果合同内容符合法律规定，双方意思表示真实，且不违反法律强制性规定，那么合同是有效的。不过，建议尽快完成合作社的注册手续，以确保合同的履行更加规范和有保障。在合同履行过程中，要注意保存好相关证据，如合同文本、付款凭证等，以备不时之需。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，需要有合理的理由才能退款的。

[律师回复]如果被律师以欺诈手段骗签合同，合同是可撤销的。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。首先，要收集证据，证明律师存在欺诈行为，比如虚假陈述、隐瞒重要事实等。其他方面，可以向法院提起诉讼，要求撤销合同。再次，如果合同被撤销，自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]抵押登记无效的诉讼时效一般为三年从当事人知道或者应当知道抵押登记无效之日起计算。如果发现抵押登记存在问题比如抵押物不符合法律规定或者抵押登记程序违法等情况建议尽快收集相关证据向法院提起诉讼要求确认抵押登记无效。在诉讼过程中要详细说明抵押登记无效的理由并提供充分的证据支持。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询。