夫妻共同债务能执行唯一房产吗

（一）若法院执行夫妻共同债务涉及唯一房产，申请执行人可按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，以便法院执行该唯一房产。
（二）申请执行人也可同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，促使法院执行唯一房产用于清偿夫妻共同债务。
（三）法院在执行夫妻共有唯一房产时，需保障被执行人及其家属的基本居住权益。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。

1.夫妻共同债务可以执行唯一房产。法院能查封被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，但一般不拍卖、变卖或抵债。

2.若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可执行唯一房产。

3.当唯一房产是夫妻共有财产且涉及共同债务时，法院保障被执行人及其家属基本居住权益后，可执行房产偿债。

结论：
夫妻共同债务在一定条件下能执行唯一房产。
法律解析：
根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封但一般不得拍卖、变卖或抵债。然而，当申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金时，法院可以执行唯一房产。在夫妻共同债务的情形下，若唯一房产属于夫妻共有财产，法院能在保障被执行人及其家属基本居住权益的基础上，对该房产进行执行来清偿债务。如果遇到关于夫妻共同债务执行房产方面的疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确、详细的法律建议。

1.夫妻共同债务在一定条件下能执行唯一房产。法院虽可查封被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，但一般不得拍卖、变卖或抵债。不过存在特殊情况，当申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金时，法院可以执行。
2.若该唯一房产为夫妻共有财产且涉及夫妻共同债务，法院会在保障被执行人及其家属基本居住权益的基础上，对房产进行执行以清偿债务。
3.解决措施与建议：申请执行人若想执行唯一房产，应提前了解当地廉租住房保障面积标准和房屋租赁市场平均租金标准，做好相应准备。法院在执行时，要严格审查是否符合执行条件，切实保障被执行人及其家属的基本居住权益。

法律分析：
（1）一般情况下，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的唯一居住房屋，法院可查封但不能拍卖、变卖或抵债。这是为保障基本生存居住权利。
（2）若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可执行唯一房产。
（3）当存在夫妻共同债务，且唯一房产属于夫妻共有财产时，法院能在保障被执行人及其家属基本居住权益前提下，执行该房产来清偿债务。

提醒：在面对夫妻共同债务执行唯一房产问题时，要关注保障自身基本居住权益，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。