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法律分析:
(1)当安置房一房多卖判决卖方交付房屋并办理过户,卖方不履行时,买方申请强制执行是合法途径。法院向不动产登记机构发协助执行通知书,能确保强制办理过户登记与房屋交付,保障买方权益。
(2)若判决卖方返还购房款及赔偿损失,卖方不履行,法院有多种执行手段。查询、冻结、划拨银行存款,扣留、提取收入,查封、扣押、拍卖、变卖财产,都是为使卖方履行赔偿义务。
(3)卖方有能力执行却拒不执行且情节严重,会构成拒不执行判决、裁定罪,要承担刑事责任,这体现法律对拒不履行判决行为的严厉打击。
提醒:
遇到安置房一房多卖判决执行问题,因情况复杂多样,建议咨询专业法律人士进一步分析。
2025-07-19 06:39:05 回复
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(一)若判决交付房屋并过户,卖方不履行,买方及时在规定时间向法院申请强制执行,由法院向不动产登记机构发协助执行通知书来完成过户和房屋交付。
(二)若判决返还购房款及赔偿损失,卖方不履行,法院可查询、冻结、划拨其银行存款,扣留、提取其收入,查封、扣押、拍卖、变卖其财产偿债。
(三)卖方有能力执行却拒不执行且情节严重的,会构成拒不执行判决、裁定罪被追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
2025-07-19 05:57:55 回复
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1.若判决卖方交付房屋并过户,卖方不履行,买方在规定时间内可向法院申请强制执行。法院会发协助执行通知书给登记机构,强制完成过户与房屋交付。
2.若判决卖方返还房款并赔偿损失,卖方不履行,法院有权查询、冻结其存款,扣留收入,还能查封、拍卖其财产偿债。
3.若卖方有能力执行却拒不执行且情节严重,可能构成犯罪,会被追究刑事责任。
2025-07-19 04:35:01 回复
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结论:
安置房一房多卖判决后执行方式按判决内容而定,卖方不履行判决时,买方能申请强制执行,法院有多种执行手段,卖方拒不执行情节严重会被追究刑事责任。
法律解析:
在安置房一房多卖案件判决后,若判决为交付房屋并办理过户,卖方不履行,买方在规定时间申请强制执行,法院会向不动产登记机构发协助执行通知书来完成过户交付。若判决返还购房款及赔偿损失,卖方不履行,法院可查询、冻结其银行存款等,还能对其财产进行查封、拍卖等用于偿债。若卖方有能力执行却拒不执行且情节严重,会构成拒不执行判决、裁定罪。这一系列法律规定保障了买方的合法权益。如果您遇到安置房一房多卖的类似情况,对执行过程有疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
2025-07-19 03:11:23 回复
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1.安置房一房多卖判决后的执行方式取决于判决内容。若判决交付房屋并过户,卖方不履行,买方在规定时间申请强制执行,法院会向不动产登记机构发协助执行通知书,强制办理过户登记和完成房屋交付。
2.若判决返还购房款及赔偿损失,卖方不履行,法院有权查询、冻结、划拨其银行存款,扣留、提取其收入,也可查封、扣押、拍卖、变卖其财产偿债。
3.若卖方有能力执行却拒不执行且情节严重,可能构成拒不执行判决、裁定罪并被追究刑事责任。
建议买方在遇到卖方不履行判决时及时申请强制执行,维护自身权益。同时,卖方应积极履行判决,避免触犯法律。
2025-07-19 01:30:58 回复