包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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（一）若一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，保留好还贷记录等相关证据，在离婚时，该不动产归登记方，登记方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（二）若婚后用共同财产买房，先尝试协商房子归属，签订书面协议明确权利义务。若协商不成，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。获得房屋所有权一方继续还房贷，并补偿另一方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.一方婚前买房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，一般属共同财产。离婚时先协商归属，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。获房一方继续还房贷，并补偿另一方。
结论：
夫妻房贷没还完离婚，房子归属分情况确定。婚前一方买且登记在其名下的，归登记方；婚后用共同财产买的，一般认定为共同财产。
法律解析：
对于一方婚前购买并登记在名下、婚后共同还贷的房产，依据民法典相关规定，离婚时该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，但另一方对婚后共同还贷及对应增值部分有获得补偿的权利。而婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商归属，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，获得房屋所有权的一方要继续还房贷并补偿另一方。在处理此类复杂的房产分割问题时，可能会涉及诸多细节和法律要点。若有相关困扰，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
1.夫妻房贷未还完就离婚，房子归属需依不同情况判定。若一方婚前购房并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时不动产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.若房产婚后用共同财产购买，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商归属，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。获得房屋所有权一方需继续还剩余房贷，并补偿另一方。
解决措施与建议：
1.双方可先冷静协商，明确各自诉求，争取达成一致的房子归属及补偿方案。
2.协商时保留好购房合同、还贷记录等相关凭证，以备不时之需。
3.若协商无果，寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。
法律分析：
（1）对于一方婚前购买且登记在其名下、婚后共同还贷的房产，依据法律规定，离婚时不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。但婚后共同还贷部分及对应增值，登记方要对另一方补偿，这体现了对非登记方在婚姻期间贡献的认可。
（2）若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记情况，一般都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协商归属，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。取得房屋所有权一方需继续还房贷并补偿另一方，以平衡双方利益。
提醒：
夫妻处理房贷未还完的房产分割时，要注意保留好共同还贷等相关证据。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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