鉴合同后，发现合同内容与谈的不符，买方交1万元定金，如何中止合同是否构成违约？--在线法律咨询|律图

[律师回复]前面已经大概说过一些处理方法，这里再补充细化一下： 1.?研究合同与相关文件 - 租赁合同：查看与二房东的租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、双方权利义务、违约责任等条款。比如合同约定租赁期为一年，还未到期，二房东让搬走就可能构成违约。 - 竞标相关文件：若有涉及竞标的文件或说明，看其中对于未竞标成功的后果及对租户影响的规定。 2.?收集证据 - 沟通记录：和二房东关于租赁事宜的聊天记录、通话录音等，特别是提到租赁期限、承诺保障租赁权益等内容。 - 支付凭证：租金、押金的转账记录、收据等。 - 其他证据：如门市现状照片、为经营投入的证据（装修合同、设备采购发票等）。 3.?与二房东协商 - 说明情况与诉求：向二房东指出其可能存在的违约行为，要求其承担责任，如继续履行合同，或赔偿因提前终止合同给你造成的损失，包括装修损失、经营预期损失、重新找门市的成本等。 - 争取解决方案：协商是否有其他办法，如二房东与原房东协商补办竞标手续，或给予你一定补偿后协商解除合同。 4.?联系原房东或人防管理方 - 了解态度：询问原房东或人防管理部门对二房东转租的态度，以及此次未竞标事件的处理意见。 - 表明立场：说明你作为租户的合法权益和诉求，看是否能与原房东直接建立租赁关系或找到其他解决办法。 5.?寻求第三方调解 - 基层调解组织：向街道办、居委会、社区调解中心等申请调解，由他们组织双方协商。 - 行业协会：如果有相关的商业协会、房地产协会等，也可请求他们协助调解。 6.?考虑法律途径 - 发送律师函：若协商、调解无果，可委托律师发送律师函，向二房东明确指出其违约行为和可能承担的法律责任，要求其在一定期限内解决问题。 - 提起诉讼：准备好充分的证据和相关材料，向法院提起诉讼，要求二房东承担违约责任，赔偿损失，或请求法院确认你的租赁权益，要求继续履行合同。