业主破坏公共绿化，物业该如何处理，物业罚款需不需要业委会授权?

[律师回复]具体没交的原因是什么

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复]空置房也需要交纳物业费的。

[律师回复]如果物业公司服务质量太差，是可以要求减少物业费的。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果物业服务不符合约定，业主作为受损害方，根据标的性质以及损失大小，可以合理请求减少价款。

[律师回复]物业公司退场后每天发信息催物业费，若只是正常催缴不违法，但频繁骚扰就可能侵犯业主权益。若物业此前服务差，业主可收集证据证明其未履行合同义务。若信息已构成骚扰，可留存证据警告物业停止。双方能协商解决最好，协商不成，业主也可通过法律途径维护自身权益，比如去法院起诉。

[律师回复]房屋闲置一般是要交物业费的。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务具有公共性，服务对象是整个小区的全体业主，房屋闲置并不影响其享受小区的安保、环境卫生、公共设施维护等服务，因此需承担支付物业费的义务。 不过，目前全国已有10多个城市出台了空置住房物业费按一定比例收取的规定。例如江苏省镇江市规定，住宅连续空置6个月以上的，物业费最多交70%。甘肃省兰州新区规定，连续未入住6个月以上的空置住宅，物业费按50%收取。具体减免情况需根据当地政策和物业服务合同的约定来确定。

[律师回复]您是否已经签署了交房通知书

[律师回复]您之前没有找律师应诉吗

[律师回复]这是肯定的，只要交付了就要承担

[律师回复]可以以物业服务不到位要求少交，但不能不交

[律师回复]你好，具体是遇到了什么情况，可以说明一下。

[律师回复]你好我们可以代理案件

[律师回复]您好，具体情况详细说一下。

[律师回复]我是买的二手房，在2024年6月6日过的户，前业主的物业费是结清止2024年4月30日，物业在问我要物业费的账单是给我在2024年3月4日算起，请问我要怎么把他们多收我的物业费退还给我，拿票据要求退差价

[律师回复]工作日：早上 8 点到 12 点、下午 2 点到 6 点，可以进行产生噪声的装修施工。