包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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在这种婚前一方声称有房婚后却发现没有的情形下,整体处理要依据不同情况而定。我国法律规定,仅因一方在婚前声称有房的欺诈行为,并不会导致婚姻关系无效或可撤销。
处理此类问题有如下措施和建议:
1.若是以结婚为目的虚构有房事实索要彩礼,致使给付彩礼方家庭生活困难,给付方有权要求返还彩礼。所以给付彩礼方要留存好支付彩礼及家庭生活因彩礼支出陷入困难的相关证据。
2.倘若欺骗行为给另一方造成财产或精神损失,受损方在离婚时可要求过错方适当赔偿。受损方需注意收集如财产受损凭证、因该欺骗导致精神痛苦的诊断证明等证据。实际操作中,要全面综合证据、具体事实等情况来确定最终的处理方式,维护自身合法权益。
法律分析:
(1)婚姻关系不因一方婚前声称有房婚后却无房这种欺诈行为而无效或可撤销。我国法律对婚姻无效和可撤销情形有明确规定,此类欺诈不在范围内。
(2)若存在以结婚为目的,虚构有房事实索要彩礼,致使给付彩礼方家庭生活困难,给付方有权要求返还彩礼。这是为了平衡双方利益,保障给付方的合法权益。
(3)若欺骗行为给另一方带来财产或精神损失,且受损方有证据,离婚时可要求过错方适当赔偿。证据是主张自己的权利的关键。
提醒:
遇到此类情况要注重证据收集,涉及彩礼返还、离婚赔偿等问题建议咨询专业法律人士。
(一)若遇到这种情况,首先要保持冷静,收集与该欺骗行为相关的各种证据,比如双方关于房子的聊天记录、通话录音等。
(二)若涉及彩礼问题,可按照相关规定,整理因给付彩礼导致家庭生活困难的证明材料,向对方提出返还彩礼的要求。
(三)如果打算离婚并要求过错方赔偿,就要准备好能证明自己财产或精神损失的证据,比如财产支出凭证、医疗诊断证明等。
法律依据:
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。
婚前一方称有房婚后却无,婚姻关系不因这类欺诈而无效或可撤销。毕竟我国法律没把这归为无效或可撤销婚姻情形。
要是以结婚为由,虚构有房骗彩礼,还让给付方家庭困难,给付方有权要求返还彩礼。我见过类似案件例子,确实退了彩礼。
若欺骗造成对方财产或精神损失,且有证据,离婚时受损方可要求过错方赔偿。具体得看证据情况再定。
结论:
婚前一方声称有房婚后发现没有,婚姻关系一般不会因该欺诈无效或可撤销,但可能涉及彩礼返还及离婚赔偿。
法律解析:
我国法律规定,婚姻无效的情形有重婚、有禁止结婚的亲属关系、未到法定婚龄;可撤销婚姻是因胁迫结婚或隐瞒重大疾病。所以单纯声称有房实际没有的欺诈行为,不影响婚姻效力。不过,要是以结婚为目的虚构有房事实索要彩礼,导致给付方家庭生活困难,给付方有权要求返还彩礼。若欺骗行为造成另一方财产或精神损失,且受损方有证据,离婚时可要求过错方适当赔偿。法律实践复杂,遇到类似情况,建议向专业法律人士咨询,提供具体证据材料,以便准确判断自身权益和应采取的措施。
专业解答在房产中介参与的购房过程中,若发生诈骗,中介应承担相应责任。若中介明知或应知客户欺诈行为而故意隐瞒,应负法律责任。此外,若中介未尽审慎调查和核实职责,也可能面临法律纠纷。根据相关法规,涉及较大金额的贷款诈骗等金融犯罪活动,将面临五年以下有期徒刑或拘役,并处二万元至二十万元不等的罚款。
专业解答该房产证上列有两位当事人名字,故视为夫妻共同财产。但在出售或分配时,法院会考虑双方投入资金比例及对家庭的贡献,自主决定房产划分比例。若父母出资为借款性质,则该款项为夫妻共同债务,离婚时双方需共同承担清偿责任。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前夫妻一方通过按揭贷款买房,婚后共同房产证是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
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专业解答一般来说只要十年之前已经还清了,那么在征信上面是不会查到自己有逾期记录,这对贷款买房是没有任何的影响;征信记录在还清后的五年是会自动的解除,银行也是会按规定放贷的。
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