这种情况确实比较常见,我来帮您分析一下:首先根据《民法典》相关规定,房东单方面要求提前解除租赁合同属于违约行为,除非合同中有特殊约定。物业费的问题需要看租赁合同的具体约定,通常物业费应当由实际使用人承担。建议您可以采取以下步骤:
1. 先检查租赁合同条款,看是否有关于提前解约和物业费的明确约定
2. 收集相关证据(合同、缴费凭证、沟通记录等)
3. 可以先尝试与房东协商,要求退还物业费并支付违约金
4. 如果协商不成,可以向当地居委会或街道调解委员会申请调解
5. 最后可以考虑向法院提起诉讼建议您先保留好所有证据,包括社交软件聊天记录、转账记录等。如果金额不大,走调解程序可能更高效。需要的话可以帮您起草一份正式的催款函。
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