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交房日期到了开发商交不了房
你好！看一下合同条款，逾期多少天可以要求退房，按合同约定主张
情况了解下，延期有多久了呢
交房日期到了开发商交不了房，这构成违约。您可先和开发商沟通，了解延迟原因和预计交房时间。若开发商无法给出合理答复或交房时间过长，您有权依据合同约定追究其违约责任，要求支付违约金。若延迟交房严重影响您权益，达到合同解除条件，您还能解除购房合同，要求返还已付房款及利息。
专业解答购房定金交付后开发商出现违约情况，如何进行维权在支付了定金后，若开发商出现违约情况，买方有权要求对方加倍退还定金。在履行债务时，定金可作为价款的一部分或者直接收回。当给付定金的一方未能按照约定履行债务或行为不当而妨碍合同目的达不到时，他将失去返还定金的权利；反之，如果是开发商接收定金的一方没有按约履行债务或者其行为对合同目的的实现构成阻碍，他就必须立即向买家双倍返还定金。
专业解答关于开发商逾期交房已逾一年，如何依法追究其责任若开发商未能按时交付房屋，应为此承担以下违约责任：1.按照先前签订的合约内容，继续执行该项交易并向购房者支付相应的延迟履行违约金；2.若购房者在给予开发商三个月的合理催告期后仍未能收楼，则有权解除该份合同，开发商须全额退还已支付的房款，同时还需对因此给购房者带来的经济损失负责进行赔偿。
专业解答是否已完成竣工备案，需视开发商是否已经交付房屋为判断依据。确实如此。所谓备案的含义，主要在于在购房者与房地产开发企业签署买卖合同之后，将相关信息向当地政府的住房保障管理局或房地产管理局进行登记和提交。其中包括在政府住房管理系统内录入有关该物业的详细资料，以证明虽然该房子尚未完工，但其所有权已归属于购房者，也就是说开发商不得再次出售此房屋，亦不能将该房屋用于开发商自身的融资抵押物。
专业解答如果开发商延迟交付房产，你可以采取以下策略来维护自己的权益：1.尝试与开发商协商，寻求合理解决方案。2.向消费者协会投诉，请求介入调解。3.向房屋管理机构反映情况，申请法律援助。4.如果以上方法都不行，就考虑提起法律诉讼。
专业解答过了诉讼时效，并不意味着完全失去胜诉权。如果开发商自愿履行义务，或者您能证明在时效内主张过权利，那么诉讼时效就会中断，您仍然有权要求违约赔偿。如果开发商没有提出诉讼时效的抗辩，法院通常也不会主动审查。但是，诉讼时效过期会增加维权的难度。
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