小商铺租赁违约金标准是多少

1.小商铺租赁违约金无法定固定数额，有约定则按约定执行，即合同明确规定数额或计算方法的，依合同来。
2.合同未约定的，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失（像租金差价、装修费损失）和合理可预见的间接损失（如预期经营利润损失）。
3.若违约金与损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，保证公平。

小商铺租赁违约金无法定固定数额，有约定从约定，没约定则按实际损失赔偿，过高或过低可请求调整。
1.有约定按约定执行：若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，双方应严格按合同执行，这体现了合同自治原则，保障了合同的稳定性和可预期性。
2.无约定按实际损失赔偿：合同未约定时，违约方需赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失如租金差价、装修费用损失，以及具有合理可预见性的间接损失如预期经营利润损失。
3.可请求调整违约金：当违约金数额过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加，以确保公平。
建议签订租赁合同时明确违约金条款，发生纠纷时提供损失证据请求合理调整。

结论：
小商铺租赁违约金无法定固定数额，有约定按约定，无约定赔偿实际损失，数额不合理时可请求调整。
法律解析：
在小商铺租赁中，违约金遵循有约定从约定的原则，若租赁合同明确约定了数额或计算方法，就按合同来执行。若合同未约定，违约方要赔偿守约方的实际损失，实际损失涵盖直接损失和间接损失，像租金差价、装修费用损失属于直接损失，预期经营利润损失属于间接损失，但间接损失需具有合理可预见性。并且，当违约金数额过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，以保证公平。如果您在小商铺租赁违约金方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

（一）有约定的情况，严格按照租赁合同中明确的违约金数额或计算方法执行，双方都要遵守约定。

（二）未约定的情况，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失（像租金差价、装修费用损失）和具有合理可预见性的间接损失（如预期经营利润损失）。

（三）当违约金数额与实际造成的损失差距过大时，当事人可以向法院或仲裁机构请求对违约金进行适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律分析：
（1）小商铺租赁违约金没有法定固定数额，遵循有约定从约定原则。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，双方就应按照合同执行，这体现了合同自治。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失例如租金差价、装修费用损失；间接损失如预期经营利润损失，但需具有合理可预见性。
（3）当违约金数额过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，以此保障公平原则的实现。

提醒：
签订商铺租赁合同时应明确违约金条款，避免后续纠纷。若对损失赔偿有疑问，建议咨询以获取更精准分析。