甲方向乙方公司转帐，税务可以代扣代缴吗？

[律师回复]根据现行税收政策，开发企业与个人签订的销售合同确实需要缴纳印花税。具体分析如下：1. 根据《印花税法》规定，销售不动产的合同属于应税凭证，买卖双方都需要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。2. 这里需要注意几个实务要点： - 如果是新建商品房销售，开发企业通常会代扣代缴 - 个人购买住房目前有税收优惠，可以减按50%征收 - 双方各自按合同金额全额计算缴纳，不是分摊3. 实际操作中建议： - 查看合同金额是否已包含税费 - 保留完税凭证备查 - 如果是二手房交易，双方要自行申报缴纳需要提醒的是，不同地区对于个人购房的印花税可能有额外优惠政策，建议具体咨询当地税务机关。如果已经签订合同但未缴纳，建议尽快补办以免产生滞纳金。

[律师回复]建议电话沟通，以便提供精准建议。s

[律师回复]房本满4年，不满5年的话，通常不能免征个人所得税。增值税方面，如果是普通住宅，满2年就可免征；非普通住宅按差额征收。契税根据房屋面积和购房者情况而定，首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套90平以下1%，90平以上2%。建议先确认房屋性质、面积等，按规定准备好相关材料去办理过户交税。

[律师回复]关于房屋出租是否需要交税的问题，根据我国现行税法规定，出租房屋确实需要缴纳相关税费。我简单为您梳理下主要涉及的税种：1. 房产税：按租金收入的12%缴纳（个人出租住房可减按4%税率） 2. 增值税：个人出租住房月租金不超过10万元的，免征增值税；超过则按5%征收 3. 个人所得税：按财产租赁所得项目计税，税率为20%（但实际执行中各地有不同核定征收率） 4. 附加税费：包括城建税、教育费附加等，约为增值税额的10%左右实际操作中，很多地方对个人出租住房采取综合征收率，比如北京目前是按租金收入的5%综合征收。建议您可以先了解当地税务部门的具体执行标准。需要提醒的是，按规定出租方应在签订合同后30日内到房管部门备案，并依法申报纳税。如果长期出租却未申报，可能会面临补税、滞纳金甚至罚款的风险。建议您保留好租赁合同、收款凭证等材料，按规定申报纳税更稳妥。

[律师回复]您可以向当地税务局或通过官方网站举报偷税漏税行为，准备好相关证据材料有助于处理。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复]关于房屋继承涉及的契税问题，我为您简要分析如下：根据现行规定，法定继承人通过继承方式取得房屋所有权时，是免征契税的。这个规定在《契税法》第六条中有明确体现。但需要注意两个关键点：1. 必须是法定继承人（包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母等第二顺序继承人）2. 如果是遗赠给法定继承人之外的人（比如朋友或远亲），就需要按3%的税率缴纳契税了。实际操作中还需要注意： - 办理继承公证是必要程序 - 虽然免契税，但可能涉及其他费用如公证费、登记费等 - 如果继承后打算出售该房产，可能会涉及个人所得税等问题建议您先确认继承人的身份关系，准备好相关亲属关系证明。如果需要进一步办理手续，可以到当地不动产登记中心具体咨询。

[律师回复]请打壹叁柒玖玖叁捌玖贰伍叁

[律师回复]房屋出租免租期内，由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。税务规定明确了这种情况下的纳税主体和计税依据。解决方案是在免租期内，产权所有人要按房产原值计算缴纳房产税，可自行准确核算房产原值，依照规定的税率计算应纳税额，并按时完成纳税申报，避免因未按规定纳税产生法律风险。

[律师回复]用支付宝收款码转账收款是否涉及税务问题，得看款项性质。要是属于经营收入，就可能涉及税务，比如商家用收款码收销售款，要依法纳税。要是个人间正常转账，比如亲友间赠与、借款等，一般不涉及税务。解决方案就是明确款项性质，属于经营收入的，按规定申报纳税；个人往来款项留存好证明，以备查验。