商品房合同纠纷如何申请强制执行

法律分析：
（1）申请强制执行的前提是存在生效的法律文书，这是启动执行程序的基础，确保执行依据的合法性和有效性。
（2）需在规定的两年执行时效内进行申请，超出时效可能导致权利无法得到有效保障。
（3）准备强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等材料，完备的材料是顺利申请的关键。
（4）向作出一审裁判的法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院提交申请，正确的申请法院能保证执行程序顺利开展。
（5）法院会审查申请，符合条件予以受理，之后向被执行人发执行通知，责令其履行义务。
（6）若被执行人逾期不履行，法院会采取查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖财产等执行措施，以维护申请人权益。

提醒：
申请强制执行务必注意执行时效，且不同案件情况有别，建议咨询专业人员分析。

（一）确保有生效法律文书，像法院判决书、仲裁裁决书等是申请强制执行的前提。
（二）在两年的执行时效内，准备好强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等材料。
（三）向作出一审裁判的法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院提交申请。
（四）等待法院对申请进行审查，符合条件会受理。
（五）法院受理后会向被执行人发执行通知，责令其在指定期间履行义务。
（六）若被执行人逾期不履行，法院会采取查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖财产等执行措施。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

1.申请强制执行需有生效法律文书，如法院判决书、仲裁裁决书。
2.在执行时效内（通常两年），准备好申请书、文书副本、身份证明等材料。
3.向一审裁判法院或同级被执行财产所在地法院提交申请。
4.法院审查通过后受理，向被执行人发执行通知。
5.若被执行人逾期不履行，法院会采取查冻扣财产等措施保障权益。

结论：
遭遇商品房合同纠纷申请强制执行，需有生效法律文书，在两年执行时效内准备相关材料，向特定法院提交申请，法院审查受理后会责令被执行人履行义务，逾期不履行将采取执行措施。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》，申请强制执行是保障权益的重要手段。在商品房合同纠纷中，生效的法律文书是启动执行程序的前提。规定两年的执行时效，是督促权利人及时行使权利。准备强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等材料，能确保法院准确了解执行请求和案件情况。向作出一审裁判的法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院申请，方便法院开展执行工作。法院审查受理后发出执行通知，给被执行人履行义务的机会，若其仍不履行，法院采取的查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖财产等措施，能有效保障申请人权益。如果您在商品房合同纠纷强制执行方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.遭遇商品房合同纠纷申请强制执行，需先有生效法律文书，如法院判决书、仲裁裁决书等，在规定时效（一般两年）内准备好强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等材料。
2.接着向作出一审裁判的法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院提交申请，法院会对申请审查，符合条件则受理。
3.受理后法院向被执行人发执行通知，责令其在指定期间履行义务。
4.若被执行人逾期不履行，法院将采取查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖财产等执行措施保障申请人权益。

建议：申请人要及时关注执行时效，准备材料时确保齐全准确。在法院执行过程中积极配合，提供被执行人财产线索，以加快执行进程。