包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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关于房产继承涉及的税费问题,我为您简要分析如下:根据现行税法规定,目前我国对法定继承和遗嘱继承的房产暂不征收个人所得税(依据《财政部、税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》2019年第74号)。但需要注意以下两个主要税费:1. 契税:法定继承人继承房产免征契税;非法定继承人通过遗嘱继承的,需按3%税率缴纳契税。2. 其他费用:办理继承过户时会产生公证费(一般为房产评估价的0.2%-1%)、产权登记费(住宅80元/套)等小额行政费用。建议您先确认继承方式(是否法定继承),并准备继承公证书、房产证等材料。如果涉及多继承人情况,建议提前协商好分配方案。需要具体计算费用的话,可以携带材料到当地不动产登记中心咨询。
2025-06-23 10:29:09 回复专业解答关于遗产继承房产出售所需缴纳的相关税费问题探讨在处理涉及遗产继承的房产交易过程中,通常需缴纳20%的税费。若发生遗产房产继承情况,所需交纳的税费主要包括以下几项:1.1.5%的契税(针对非法定继承人);2.0.05%的合同印花税;3.房屋评估价值的2%作为继承权公证费用,同时还需支付100元的登记费用;4.当继承所得房产再次进行销售时,需额外缴纳20%的个人所得税。
专业解答卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
专业解答子女继承父母房产是需要交税的,包括公证费、房产评估费、继承过户费用、营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
专业解答房地产遗产过户涉及多项费用,包括继承权公证费、房产评估费、过户税费和契税。公证费按继承房产估值比例收取,最低200元;评估费根据市场价值差额累进制计算;过户税费包括印花税、登记费和权证印花税;契税方面,法定继承人免缴,非法定继承人按遗嘱继承需缴纳1.5%契税。
专业解答1.注册费100元/项; 2.契约印花税0.05%; 3.所有权证明印花税5元/人/次; 4.过户手续费5元/㎡; 5.契约税依法免缴,非依法认定者缴1.5%; 6.继承无遗产税,但销售时需缴20%个税,满五年且家庭少有住房可豁免; 7.异议可能导致房屋估价费用。
律师解析 按照以下交税:房子是不满5年的:契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);营业税不满2年的5.6%,满2年免征;个税普通住房1%,非普通住房1.5%。满5年的,契税首套1%,二套3%,营业税普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6%。
律师解析 需要。 要交房地产继承过户税费的。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。 过户的时候需要缴纳的税费: 公证费、工本费、登记费、契税。
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