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房子漏水，买家要求退房
你好，房子买了多久了？这边是什么诉求
要是房屋漏水问题严重,已经对正常居住使用造成了影响,并且在购房前卖方没有如实告知这一情况,那么购房者有权主张解除合同并退房。
专业解答建筑物顶层渗水问题的法律责任在质保期内通常由项目建设单位负责，质保期一般为五年。超过质保期的严重漏水问题，由于公共性质，维修费用通常需要所在单元全体业主共同承担。
专业解答退房事宜可据合同条款处理，无规定则协商。协商无果可调解，调解不成可向法院起诉。卖方违约需双倍返还定金，买方违约需担责。双方应诚信履行合同，保障权益。
专业解答购置新房产后遇房屋渗漏，优先寻求物业管理部门协助。物业负责售后维保，开发商与施工单位有合同关系，施工单位应保修。购房者也可直接找开发商或物业服务部门解决问题。房屋受《合同条款》和《消费者权益保障法》保护，物业和开发商未尽职，可向“建设工程质量监督站”或“消费者协会”投诉。保修期后，仍可求助物业维修。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
专业解答购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
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