商铺返租协议属于房地产专属管辖吗

法律分析：
（1）商铺返租协议纠纷通常归类为房屋租赁合同纠纷，这是因为其核心在于开发商出售商铺后又从购房者处租赁该商铺进行经营，本质是一种房屋租赁关系。
（2）依据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，实行专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。由于商铺返租协议纠纷属于不动产纠纷范畴，所以需由商铺所在地法院管辖。
（3）这种专属管辖安排有其合理性，能使案件审理更贴合不动产实际情况，方便法院进行调查取证、现场勘查等工作，从而保障司法审判的公正性与高效性。

提醒：
遇到商铺返租协议纠纷时，要注意应向商铺所在地法院提起诉讼。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）若遇到商铺返租协议纠纷，当事人应向商铺所在地的人民法院提起诉讼。这样能使法院更方便地对不动产情况进行调查，包括实地查看商铺状况、了解周边商业环境等，有助于准确查明案件事实。
（二）在准备诉讼时，要收集好与返租协议相关的证据，如合同文本、租金支付记录、沟通往来的文件等，以支持自己的诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这明确了商铺返租协议这类涉及不动产租赁纠纷的管辖法院，保障了案件能在合适的司法区域进行审理。

1.商铺返租协议纠纷通常归为房屋租赁合同纠纷，适用专属管辖。

2.商铺返租是开发商卖铺后与购房者签返租协议，租赁其商铺经营，本质是房屋租赁关系，属不动产纠纷。

3.此类纠纷由商铺所在地法院专属管辖，能结合不动产实际情况，方便调查、勘查，保障审判公正高效。

结论：
商铺返租协议纠纷属于房屋租赁合同纠纷，适用专属管辖，由商铺所在地的人民法院管辖。
法律解析：
商铺返租是开发商出售商铺给购房者后，再与之签订返租协议进行租赁经营。该协议本质上是房屋租赁关系，属于不动产纠纷范畴。根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这样规定能使案件审理更贴合不动产实际情况，便于调查取证和现场勘查，保障司法审判的公正与高效。若遇到商铺返租协议纠纷相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.商铺返租协议纠纷通常属于房屋租赁合同纠纷，适用专属管辖，应由商铺所在地人民法院管辖。商铺返租是开发商出售商铺给购房者后又签订返租协议租赁商铺经营，该协议本质是房屋租赁关系，属于不动产纠纷。
2.这种专属管辖规定能使案件审理贴合不动产实际情况。比如便于法院进行调查取证，可直接对商铺现场进行勘查，全面了解商铺状况。
3.对于遇到商铺返租协议纠纷的当事人，应及时向商铺所在地法院提起诉讼。同时要注意收集好相关协议、付款凭证等证据，以保障自身权益，推动司法审判高效公正进行。