海南房一直没有时间去住，三年啦，还需要交物业费吗?

[律师回复]你好，主要是侵占了什么群益

[律师回复]您好可以说一下详细情况，房屋现在是验收不合格么

[律师回复]你好，这边具体什么情况，什么事情，我们可以提供帮助！

[律师回复]是否过诉讼时效，不能一概而论，核心看物业公司是否有中断时效的行为，具体分两种情况： 物业费纠纷适用3年普通诉讼时效。若物业公司自2020年对应物业费缴费期届满后，到2025年12月前，从未通过书面函件、短信、诉讼等有效方式催缴，也无其他主张权利的行为，那2020年的物业费已过诉讼时效，业主可以主张时效抗辩。但通常不会没有催缴过，若物业公司在这期间有过有效催缴行为，比如发送催缴函并留存回执、短信或电话等催缴留有记录等，诉讼时效会中断并重新计算3年；此外，若业主曾认可该笔欠费或承诺补缴，也会视为放弃时效抗辩，此时2017年到2020年的物业费仍在时效范围内，业主需要补缴。

[律师回复]您好，请问具体情况怎样，目前有哪些证据和材料呢？

[律师回复]根据您描述的情况，我帮您分析一下：首先需要明确的是，玻璃被砸坏属于财产损害事件。物业公司是否需要承担责任，主要看以下几点：1. 物业是否尽到了合理的安全管理义务。比如小区是否有监控覆盖、保安巡逻是否到位等。如果物业在安全管理上存在明显疏漏，可能需要承担部分责任。2. 需要确认损害发生的原因。如果能找到具体侵权人（比如高空抛物者），应该由侵权人承担主要责任。建议您先报警处理，让警方调查取证。3. 查看物业服务合同。有些物业合同会约定公共区域财产损害的赔偿责任条款。建议您： - 第一时间拍照保留现场证据 - 向物业报告并要求查看监控 - 报警备案 - 如果物业存在管理过失，可以协商赔偿 - 协商不成可以考虑通过法律途径解决如果找不到具体侵权人，而物业又确实存在管理问题，可以主张物业承担部分责任。但完全让物业承担全部损失可能比较困难。

[律师回复]你好，只要商品房已竣工备案并实际交付于你使用就要交

[律师回复]维修基金和契税在拿房产证的之前必须交，一般都不用着急交

[律师回复]一般情况下，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。要是房子达到交付条件，开发商也按程序通知收房，业主无正当理由拖延不收，那可能从通知收房的时间起开始交物业费。解决方案是先看购房合同约定，若没正当理由应尽快收房并按约缴费；若对房屋质量等有异议，可保留证据和开发商协商解决，协商不成可通过诉讼维权。

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]您好 问题需要进一步沟通

[律师回复]物业可能疏于管理下水道的问题，具体还要根据实际情况来确认。

[律师回复]您好，您的具体情况是什么呢

[律师回复]首先要找到当时物业和开发商承诺包含6年物业费的证据，比如合同、协议、书面承诺或聊天记录等。拿着这些证据和现在的物业沟通，说明情况。若沟通无果，可找开发商，要求其协调解决，因为是他们当初做的承诺。要是开发商和物业都不处理，可考虑通过诉讼维护权益，向法院提交证据，让法院判定谁该承担责任。

[律师回复]我是严律师 添加 薇 ykq信25808 拼音组合数字添加在一起就是了 或者发你薇:信发给我们 律师事务所联系你