未按时交房可以退定金吗

1.若开发商原因未按时交房，属开发商违约。按法律，收定金方不履约致合同目的无法实现，应双倍返还定金，购房者可要求退定金并让开发商担责。

2.因不可抗力等不可归责双方的原因未按时交房，依公平原则，双方可协商退还定金。

3.若购房者自身原因致未按时交房，如不配合办手续，可能无法要求退还定金。

未按时交房退定金要视具体情况而定。若开发商原因导致未按时交房，这构成违约，按法律规定，收受定金方不履约或履约不符约定致合同目的无法实现，应双倍返还定金，购房者可要求开发商退还定金并担责。

若因不可抗力等不可归责双方的因素造成未按时交房，可依据公平原则，由双方协商退还定金。

若因购房者自身问题，像未配合手续办理等致使未按时交房，购房者大概率不能要求退还定金。

建议如下：
1.开发商违约时，购房者及时收集证据，通过协商或法律途径维权。
2.遇不可抗力等情况，双方积极沟通，友好协商定金退还事宜。
3.购房者自身要避免因自身疏忽导致无法退还定金，按要求配合手续办理。

结论：
未按时交房能否退定金要视具体情况而定，开发商违约时可要求双倍返还，不可抗力双方协商退还，购房者自身原因则可能无法退还。
法律解析：
依据《民法典》，当开发商因自身原因未按时交房，属于违约行为。因为收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，就应当双倍返还定金，所以此时购房者能要求开发商退还定金并承担违约责任。若遇到不可抗力等不可归责于双方的情况，按照公平原则，双方可协商退还定金。而要是因为购房者自身不配合办理手续等原因导致未按时交房，购房者通常不能要求退还定金。在购房过程中，定金退还问题较为复杂，若你在这方面有疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

（一）开发商原因导致未按时交房：购房者可收集开发商违约证据，如书面通知、合同约定交房时间与实际情况对比等，与开发商沟通要求退还定金并承担违约责任；若沟通无果，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼。
（二）不可抗力等不可归责于双方的原因：双方应积极沟通，以公平原则为基础，协商退还定金的具体方式和金额，达成一致后签订书面协议。
（三）购房者自身原因导致未按时交房：购房者可尝试与开发商说明情况，看能否协商部分退还定金；同时吸取教训，后续严格按照合同约定履行自身义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律分析：
（1）开发商原因导致未按时交房，构成违约。依据法律，收受定金方不履行债务或履行不符约定、不能实现合同目的时，应双倍返还定金。此时购房者不仅可要求退还定金，还能让开发商承担违约责任。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的因素致使未按时交房，按照公平原则，双方可协商退还定金。
（3）若因购房者自身问题，比如未配合办理相关手续等造成未按时交房，购房者很可能无法要求退还定金。

提醒：
遇到未按时交房退定金问题，要先明确责任归属。不同情况处理方式不同，建议咨询以获取更精准分析。