买的期房已经交房2年多了但是房产证还没办下来说是开发商的原因不能办能退房吗?

提交申请书件的要求：1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷；2、每一件商标（每一注册号）的转让应提交申请书1份，并加盖转让人、受让人印章或签字，由受让人办理有关手续；3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交转、受让人双方的营业执照复印件并加盖单位公章以及经办人的身份证原件和复印件（办理移转申请的不必提供转让人身份证明文件复印件）；受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，出示本人身份证，并提交转让人和受让人本人的身份证件复印件即可。委托商标代理机构办理的，还需要提交商标代理委托书。

你这个情况叫吊销的，可以到工商局申诉的，如果对方没有依法吊销或有漏洞的话，还是有机会恢复正常的，有些交交罚款就可以了，看具体情况的。胜算不大。吊销和注销概念比较注销一般是经营主体决定终止经营向登记注册机关履行的登记程序。吊销则肯定是登记注册机关对严重违法的登记主体做出的行政处罚。前者是企业的主动行为，后者则是被动的。但注销也有几种非自主状态的情况：1、个体工商户逾期无正当理由不验照，工商机关收缴其营业执照后仍不改正的，工商机关应做出注销决定；2、个体工商户自行停业超过六个月，工商机关决定收缴其营业执照后当事人不恢复营业的，应注销其营业执照；备注：吊销营业执照即公司注销，如果以后不打算再开公司的话，事实上无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。不过如此做法的后果是，3年内将不再有资格成为公司法人，3年后才可恢复正常。从目前法律规定看，没有允许恢复被吊销营业执照的规定。但现实中，确有部分公司因未按时年检被吊销营业执照后又恢复了法人资格。关键看当地工商行政管理机关对此类事情是如何规定的。您不妨向当地工商行政管理机关咨询一下，如果被拒绝，则可以了解他们吊销贵公司营业执照的程序是否合法。如果有瑕疵，则可以向上一级工商行政管理机关申请复议（免费的），上级工商行政管理机关审查后认定当地工商行政管理机关程序违法，则可以撤销其吊销营业执照的行政处罚。如果吊销营业执照的行政处罚生效了，则不能撤销。必须清算注销。但股东可以公司的剩余资产，重新作为入资，成立新的公司。原来的公司不能恢复了。吊销转注销的介绍工商行政管理机关依法吊销营业执照和企业申请注销登记是市场主体退出市场的两种方式，尽管两者均导致企业法人资格的消亡，但其法律后果却大不相同。注销登记以企业申请为前提，是企业的主动行为，是企业合法退出市场的唯一途径，它既是出资人、股东的合法权利，又是其必须履行的法定义务。吊销营业执照则是工商行政管理机关根据有关法律法规的规定，对有严重违法违规行为的企业依法做出的一种最严厉的行政处罚，吊销营业执照就意味着企业法人资格被强行剥夺，其民事主体资格、经营资格随之消亡，企业不得继续从事市场经营活动。因此，被吊销的营业执照必须转为注销，才能没有后顾之忧。吊销转注销操作步骤如下：第一步：工商局公司清算组备案（受理申请后5个工作日）;第二步：报纸注销公告;第三步：地税注销（无特殊事项，受理申请后30个工作日）第四步：国税注销（无特殊事项，受理申请后30个工作日）注：企业所得税在地税的应先注销国税，再注销地税第五步：工商局注销登记（受理申请后5个工作日）第六步：组织机构代码注销登记（受理申请后5个工作日）

一、签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款的，购房者要求退房的，开发商应赔付购房人违约金。购房人继续购房的，开发商应配合购房人办理银行按揭手续或其他支付剩余房款的方式。二、依据《中华人民共和国合同法》　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。