房产纠纷过户未付款能否解除合同

法律分析：
（1）在房产纠纷里，过户未付款一般可解除合同。根据法律规定，当一方不履行主要债务，经过催告在合理期限内仍未履行，或者明确表示不履行主要债务时，另一方有解除合同的权利。
（2）过户后未付款，付款方属于违约行为。若合同约定了未付款可解除合同的情形，就按约定来解除。
（3）即便合同没有相关约定，卖方能够书面催告买方付款。若买方在合理期限内依旧未支付款项，卖方可以通过通知的方式解除合同。
（4）合同解除之后，卖方有权要求买方返还房产，配合办理撤销过户手续，还能要求买方承担违约责任。

提醒：
在房产交易中，买卖双方都应重视合同条款的约定。若遇到过户未付款纠纷，不同情况解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）查看合同约定。仔细查看购房合同中是否有关于未付款可解除合同的条款，若有则按约定操作解除合同。
（二）书面催告付款。即便合同无相关约定，卖方应向买方发出书面催告，要求其在合理期限内支付款项。
（三）通知解除合同。若买方在合理期限内仍未付款，卖方以通知形式解除合同。
（四）要求返还房产与承担责任。合同解除后，卖方要求买方返还房产，配合办理撤销过户手续，并要求买方承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

房产纠纷中，过户未付款的处理如下：
若一方不履行付款等主要债务，经催告合理期限仍未履行或明确不履行，另一方可解除合同。
若合同约定未付款可解约，按约定执行；无约定时，卖方书面催告，买方合理期限未支付，卖方通知可解约。
合同解除后，卖方有权让买方返还房产、配合撤销过户，还能要求其担责。

结论：
在房产纠纷中，过户未付款通常可解除合同，卖方还能要求买方返还房产、办理撤销过户手续及承担违约责任。
法律解析：
根据相关法律规定，一方不履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或明确表示不履行主要债务，另一方有权解除合同。在房产交易中，过户后未付款，付款方已构成违约。若合同中有未付款可解除合同的约定，可依约解除；即便无此约定，卖方也能书面催告买方付款，若买方在合理期限仍未支付，卖方可用通知方式解除合同。合同解除后，卖方有权要求买方返还房产、配合办理撤销过户手续，并承担违约责任。如果您在房产交易中遇到类似的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.过户未付款在房产纠纷中一般可解除合同。一方不履行付款主要债务，经催告合理期限仍未履行或明确不履行，另一方有权解约。付款方过户后未付款构成违约。
2.若合同有未付款可解约约定，按约定处理。即便无约定，卖方书面催告买方付款，买方合理期限未支付，卖方可用通知方式解除合同。
3.合同解除后，卖方有权要求买方返还房产，配合撤销过户手续，还可要求买方承担违约责任。
建议卖方发现买方未付款及时书面催告，保留好相关催告证据。若买方仍不付款，按法定程序解除合同，维护自身合法权益。