老人口头说给房子有效吗

（一）若老人想通过赠与方式给房子，应及时与受赠人一同前往不动产登记机构办理过户登记手续，完成所有权转移。
（二）若以遗嘱形式处分房子，尽量采用书面遗嘱或录音录像遗嘱的形式。若情况危急只能立口头遗嘱，要确保有两个以上符合条件的见证人在场见证，且危急情况消除后，尽快用其他法定形式重新立遗嘱。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第一千一百三十八条规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

1.老人口头说给房子，不一定能算数。若想通过赠与给房，按规定，不动产赠与要办登记等手续。没办过户，赠与就不产生物权效力，房子所有权没转移。

2.若以口头遗嘱处分房子，只有在危急情况且有两个以上见证人时才有效。危急情况消除，能用其他形式立遗嘱，此前口头遗嘱无效。所以，仅口头说给房，不符法定形式，没法律效力。

结论：
老人仅口头说给房子不一定具有法律效力。
法律解析：
老人若通过赠与方式给房子，依据民法典规定，赠与不动产要办理登记等手续。只有口头表述却未办理过户登记，赠与不会产生物权效力，房子所有权未真正转移。要是老人以口头遗嘱形式处分房子，口头遗嘱仅在危急情况下有效，且需两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，老人能用书面或录音录像等其他形式立遗嘱时，之前的口头遗嘱就无效了。所以，仅口头说给房子，若不符合法定形式要件，就不具有法律效力。若遇到此类房产赠与或遗嘱相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

老人仅口头说给房子大多不具有法律效力。若通过赠与方式，依据规定，赠与不动产要办理登记等手续，仅口头表述未过户，不发生物权效力，房子所有权未转移。若以口头遗嘱形式处分，口头遗嘱需在危急情况且有两个以上见证人在场才有效，危急情况消除后能用其他形式立遗嘱，此前口头遗嘱无效。

解决措施和建议如下：
1.若选择赠与，应及时办理房产过户登记手续，确保赠与行为具备法律效力。
2.若想以遗嘱形式分配房产，尽量采用书面或录音录像等法定形式立遗嘱，避免仅用口头遗嘱。
3.立遗嘱时邀请符合法律规定的见证人在场见证，保证遗嘱的合法性。

法律分析：
（1）老人若通过赠与方式口头说给房子，按法律规定，赠与不动产需办理登记等手续。若仅有口头表述而未办理过户登记，那么赠与不发生物权效力，房子所有权不会转移。
（2）当老人以口头遗嘱形式处分房子时，口头遗嘱仅在危急情况下有效，且必须有两个以上见证人在场见证。若危急情况消除后，老人能够用书面或录音录像等其他形式立遗嘱，之前所立的口头遗嘱就会无效。所以，仅口头说给房子，若不符合法定形式要件，是不具有法律效力的。

提醒：老人处理房产建议采用书面形式，若立口头遗嘱要确保符合法定条件，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。