民办学校需要缴纳房产税吗？

[律师回复]在我国，赠与房产涉及的税费主要包括以下几种，不过在不同情形下缴纳情况有所不同： 赠与人需缴纳的税费 增值税 - 一般情况下，个人无偿赠与不动产（不含其继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式），视同销售不动产，需要缴纳增值税，税率为5%。 - 以下情形的赠与可免征增值税： - 离婚财产分割； - 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； - 无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； - 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 印花税 赠与人需要按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。计税依据为房屋赠与合同上标明的赠与房屋价值，如果合同标明的房屋价值明显低于市场价格或未标明房屋价值的，税务机关可依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格计征印花税。 受赠人需缴纳的税费 契税 受赠人接受赠与房产时，需要缴纳契税，税率通常在3% - 5%之间，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。计税依据为税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 印花税 与赠与人相同，受赠人也需要按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据同样以相关规定确定。 个人所得税 - 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： - 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； - 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； - 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 - 除上述情形外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

[律师回复]一般情况下，水土保持补偿费由生产建设单位缴纳。若项目施工单位是该项目的生产建设单位，那就得由它交；若施工单位只是负责具体施工，生产建设单位另有其人，就由生产建设单位交。解决方案就是先明确项目的生产建设单位是谁，确定缴费主体，然后按规定及时缴纳费用，避免因未交产生法律风险。

[律师回复]关于二手摩托车购置税的问题，根据现行税法规定，我的分析如下：购置税是针对新车购买环节征收的一次性税种。二手车交易时，原车主在购买时已经缴纳过购置税，因此新车主不需要重复缴纳。这个规定在《车辆购置税法》中有明确体现。不过需要提醒您注意几个关键点： 1. 一定要确认原车主确实缴纳过购置税，可以要求查看完税证明 2. 车辆过户时仍需缴纳二手车交易税，这个和购置税是两回事 3. 如果原车主是免税购车（比如留学生免税购车），您接手时可能需要补税建议您在交易时： - 要求卖家提供完整的购置税完税证明 - 到车管所查询该车纳税情况 - 保留好所有交易凭证如果发现原车主确实没交购置税，建议先暂停交易，等税务问题解决后再办理过户手续。有其他疑问可以随时联系我。

[律师回复]你好，相关税费可以向房管局核实

[律师回复]税务非正常户一直不处理，法人会受诸多影响，比如在信用方面受限，无法进行一些商业活动，还可能在出境、贷款等方面遇到阻碍。解决方案是尽快去补缴税款、滞纳金和罚款，把税务登记恢复正常。若有未申报情况，要及时补申报。只有处理好这些问题，才能消除对法人的不利影响，让企业和法人的经营、生活恢复正常。

[律师回复]要彻底清除非正常纳税记录，首先得确认产生记录的原因，比如是申报失误还是其他情况。接着，准备好相关证明材料，像财务报表、纳税凭证等，去说明情况。之后，按规定流程完成未申报的纳税事项，补缴欠税及滞纳金。在处理好这些事情后，申请解除非正常状态。待审核通过，非正常纳税记录一般就能清除了。

[律师回复]民用住宅交易税主要涉及契税、增值税、个人所得税等，契税按房屋面积和是否首套房有不同税率，增值税一般满两年普通住宅免征，个人所得税满五唯一免征。关于过户时间，虽无强制统一规定，但建议尽快办理，以免产生纠纷或政策变动风险。解决方案是交易双方签订合同明确过户时间，按规定及时缴纳税费并办理过户手续。