(一)及时补签书面合同,在合同里明确工程范围、工期、质量标准、价款支付等关键内容,防止后续出现纠纷。
(二)若产生纠纷,收集施工记录、验收文件、付款凭证、聊天记录等证据,以此证明合同关系以及双方的权利义务。
(三)依据收集到的证据情况,先尝试与对方协商解决争议。
(四)若协商不成,任意一方可向人民法院起诉,或者按照约定申请仲裁,让司法或仲裁机构判定双方的责任和义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
即使分包方和总包方未签合同,只要已实际履行主要义务,分包合同关系就成立。
为避免纠纷,双方要及时补签书面合同,明确工程范围、工期、质量标准、价款支付等核心条款。
若发生纠纷,可按以下步骤处理:
1.收集施工记录、验收文件、付款凭证、聊天记录等证据,证明合同关系及双方权利义务。
2.基于收集的证据,先尝试通过协商解决争议。
3.若协商不成,任何一方可向法院提起诉讼,或依约定申请仲裁,由司法或仲裁机构认定和裁决双方责任义务。
结论:
分包方和总包方未签合同但已实际履行主要义务,分包合同关系成立,双方应补签书面合同,发生纠纷可收集证据,先协商,协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析:
依据《民法典》,当事人未采用书面形式订立合同,但一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。所以即便分包方和总包方未签订书面合同,只要实际履行了主要义务,分包合同关系是被法律认可的。及时补签书面合同能将工程范围、工期、质量标准、价款支付等核心内容明确下来,给双方的权利义务加上“保险锁”,减少后续纠纷的发生。当纠纷发生时,施工记录、验收文件、付款凭证、聊天记录等都可作为证明合同关系及双方权利义务的证据。先进行协商解决,能以较为平和的方式处理问题。若协商不行,向法院诉讼或依约定仲裁,能借助司法或仲裁机构的专业力量,公正认定双方责任义务。如果您在类似合同关系中遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询。
法律分析:
(1)在分包方和总包方未签订书面合同却实际履行主要义务时,依据法律规定,双方的分包合同关系成立。不过这种未签书面合同的情况存在较大风险。
(2)及时补签书面合同至关重要,明确工程范围、工期、质量标准、价款支付等核心条款,能将双方权利义务以书面形式固定,有效避免后续纠纷。
(3)若发生纠纷,收集施工记录、验收文件、付款凭证、聊天记录等相关证据,可证明合同关系存在及双方权利义务,为解决纠纷提供有力支撑。
(4)解决纠纷可先尝试协商,若协商不成,任何一方可选择向法院提起诉讼或依约定申请仲裁,由专业机构进行认定和裁决。
提醒:
未签书面合同风险大,补签合同要及时准确。发生纠纷证据收集很关键,不同案情解决方式有差异,建议咨询以进一步分析。
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