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承租人占有租赁物期间毁损责任谁担

曾* 福建-泉州 房屋租赁咨询 2025.05.30 16:47:45 392人阅读

承租人占有租赁物期间毁损责任谁担

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结论:
一般承租人占有租赁物期间租赁物毁损责任由承租人承担,但若因不可归责于承租人的事由导致,或合同有特别约定,则按相应情况处理。
法律解析:
根据《民法典》相关规定,在租赁关系中,承租人在占有租赁物期间,有妥善保管和合理使用租赁物的义务。若因自身未履行该义务致租赁物毁损,需承担赔偿责任。然而,要是租赁物毁损是不可抗力、意外事件等不可归责于承租人的事由造成,基于公平原则,承租人通常不用担责。此时,承租人要及时通知出租人,并尽力防止损失扩大。并且,若租赁合同对租赁物毁损责任有特别约定,应依照约定执行。
若大家在租赁过程中遇到租赁物毁损责任认定方面的问题,难以判断责任归属,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。

2025-05-30 21:06:05 回复
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1.通常,租赁期间内租赁物毁损,由承租人担责。这是因为承租人有妥善保管、合理使用租赁物的义务,若没做到致其毁损,要赔偿。
2.若租赁物毁损是不可抗力、意外事件等不可归责于承租人的原因导致,按公平原则,承租人一般不用赔偿。但要及时通知出租人,尽力防损。
3.若租赁合同对租赁物毁损责任有特别约定,按约定执行。

2025-05-30 20:06:09 回复
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1.一般情况下,承租人占有租赁物期间,若因自身未妥善保管、合理使用导致租赁物毁损,需承担赔偿责任,这是基于其在租赁期间对租赁物负有相关义务。
2.若租赁物毁损是因不可抗力、意外事件等不可归责于承租人的事由造成,根据公平原则,承租人通常无需担责。但承租人有及时通知出租人的义务,并应在能力范围内防止损失扩大。
3.若双方在租赁合同中对租赁物毁损责任有特别约定,则按照约定执行。

建议承租人在租赁期间严格履行保管和使用义务,遇到不可归责于自身的毁损情况及时通知出租人并积极止损;出租人可在合同中明确约定租赁物毁损责任,以保障自身权益。

2025-05-30 19:42:20 回复
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(一)若承租人未妥善保管、合理使用租赁物致其毁损,要承担赔偿责任,此时应积极与出租人协商赔偿事宜,主动承担责任。
(二)若因不可抗力、意外事件等不可归责于承租人的事由使租赁物毁损,承租人无需担责,但要及时通知出租人,在能力范围内防止损失扩大。
(三)若租赁合同对租赁物毁损责任有特别约定,按约定执行,双方需遵守合同条款。

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

2025-05-30 18:32:48 回复
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法律分析:
(1)一般而言,承租人占有租赁物期间,因负有妥善保管和合理使用的义务,若因自身未履行此义务致租赁物毁损,需承担赔偿责任。
(2)当租赁物毁损是不可归责于承租人的事由如不可抗力、意外事件等导致时,基于公平原则,承租人通常不用承担赔偿责任。
(3)在此情况下,承租人有及时通知出租人的义务,并且要在能力范围内采取措施防止损失进一步扩大。
(4)要是租赁合同中对租赁物毁损责任有特别约定,那么遵循约定执行。

提醒:
租赁双方在签订合同时应明确租赁物毁损责任约定。遇到非自身原因致租赁物毁损,承租人要及时通知并积极止损,具体情况可咨询进一步分析。

2025-05-30 17:04:25 回复
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