开发商恶意不交房该咋办

1.查阅购房合同，了解交房时间和逾期责任条款。若开发商逾期，可依约要求其担责，如支付违约金。

2.若催告后开发商仍未交房，购房者可解除合同，要求退还房款、支付利息并承担违约责任。

3.先与开发商协商，书面催告交房并明确责任。协商不成，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

结论：
开发商恶意不交房，购房者可查看合同追究违约责任，经催告合理期限仍未交房可解除合同退款并索赔，可先协商，协商无果收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于交房时间和逾期交房违约责任的约定对双方具有约束力。若开发商逾期交房，购房者可依约要求其承担违约责任，如支付违约金。若经催告在合理期限内仍未交房，购房者有解除合同的权利，开发商应退还已付购房款及利息并承担违约责任。购房者可先通过书面函件等方式与开发商协商，明确告知其交房要求和违约责任。若协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉是合法有效的维权途径。如果您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。

法律分析：
（1）购房合同是购房者维权的重要依据，其中关于交房时间和逾期交房违约责任的条款，能让购房者明确开发商的义务和自己可主张的权益，如要求支付违约金。
（2）当开发商经催告后在合理期限仍不交房，购房者有解除合同的权利，同时可要求退还已付购房款及利息，还能让开发商承担违约责任，这是法律赋予购房者的保障。
（3）协商是解决纠纷的有效方式，以书面函件催告能留下证据，明确双方权利义务。若协商不成，通过收集相关证据向法院起诉，是通过司法途径维护权益的有效办法。

提醒：
维权时注意保留相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

1.开发商恶意不交房，购房者可依相关规定和流程维护自身权益。可先查看合同约定，若逾期交房可要求其担责，经催告仍未交房则有权解约退款并索赔。还可先协商，协商不成则诉讼维权。
2.具体措施建议如下：
-仔细研读购房合同，明确交房时间和逾期交房违约责任条款，一旦开发商逾期，按照合同要求其支付违约金等。
-以书面函件催告开发商交房，明确告知其违约责任，保留好催告记录。
-若开发商经催告在合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
-若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼，借助司法力量维权。

（一）仔细查看购房合同，明确交房时间与逾期交房违约责任，若开发商逾期，按合同要求其承担责任，像支付违约金。
（二）当开发商经催告在合理期限仍不交房，购房者可解除合同，要求退还已付购房款和利息，并承担违约责任。
（三）先和开发商协商，用书面函件等方式催告交房并明确违约责任。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。