按揭买房开发商逾期购房者可以退房吗，想了解：我按揭买房，开发商逾期，我能退房吗？

开发商逾期可以按主张退房的

根据您的情况，开发商逾期交房确实可能构成违约，购房者有权主张退房。具体分析如下：首先需要看购房合同中对逾期交房违约责任的约定。通常合同中会明确逾期多少天可以解除合同，这个期限一般在60-90天左右。如果开发商逾期时间已经超过合同约定的解约期限，您就可以主张解除合同。其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，开发商迟延交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者可以要求解除合同。实际操作建议：
1. 先查看合同条款，确认逾期天数和解约条件
2. 通过书面方式向开发商发催告函，要求限期交房
3. 如果开发商在催告后仍未履约，可以正式提出解除合同
4. 同时要准备好购房合同、付款凭证等证据材料需要注意的是，退房后开发商应当返还已付房款及利息，并赔偿损失。但您也需要与银行协商按揭贷款的解除问题。建议可以先与开发商协商，协商不成再考虑诉讼。