1.通过中介转的定金能否退还取决于具体情况。若支付定金方如约履行义务,定金可抵价款或退还;若支付方违约致合同目的无法达成,无权要求返还;若收受方违约,则应双倍返还。因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同未订立,定金也应退还;合同存在重大误解等可撤销情形,支付方可撤销合同并要求退款。
2.为保障自身权益,支付定金时要收集相关证据,如支付凭证、与中介的沟通记录等。这有助于在需要时证明定金支付情况及交易过程,以便顺利处理定金退还问题。
3.在交易中要仔细了解定金规则,谨慎决策,避免因自身原因违约造成定金损失。
法律分析:
(1)若支付定金方依约履行义务,定金可抵作价款或者退还,这是遵循合同约定的正常处理方式。
(2)若支付方违约导致合同目的无法实现,其丧失定金返还请求权,这是对违约行为的一种约束。
(3)若收受定金方违约,需双倍返还定金,以此保障支付方的利益。
(4)因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由致使合同未能订立,定金应退还,体现公平原则。
(5)若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形,支付方可依法撤销合同并要求退还定金。
(6)无论何种情况,都要收集好支付定金的凭证、与中介的沟通记录等证据,用于维护自身权益。
提醒:
在处理定金退还问题时,注意区分责任归属,及时收集和保留关键证据。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
1.定金能否退还看具体情况。支付方如约履行,定金可抵价款或退还;支付方违约致合同目的无法达成,无权要回定金;收受方违约,需双倍返还。
2.因不可抗力等不可归责双方的事由致合同未订立,定金应退还。合同有重大误解等可撤销情形,支付方可撤销合同并要求退款。
3.要保留好支付凭证、与中介沟通记录等证据,维护自身权益。
结论:
通过中介转的定金能否退还,要视具体情况而定,不同情形下有不同处理结果。
法律解析:
根据《民法典》规定,若支付定金方依约履行义务,定金可抵作价款或退还;若支付方违约致合同目的无法实现,无权要求返还定金;若收受定金方违约,则需双倍返还定金。另外,因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由使合同未能订立,定金应退还;若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形,支付方可撤销合同并要求退还定金。在此过程中,收集好支付定金的凭证、与中介的沟通记录等证据,有助于维护自身权益。如果在定金退还问题上遇到复杂情况,或对相关法律规定存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以便得到更准确的法律建议和帮助。
(一)明确自身履约情况。若按约履行,可要求定金抵作价款或退还;若自身违约,定金可能无法退还;若收受方违约,则可要求双倍返还定金。
(二)判断是否存在不可归责于双方的事由。如因不可抗力、意外事件导致合同未订立,可要求退还定金。
(三)查看合同是否有可撤销情形。若合同存在重大误解、显失公平等情况,可依法撤销合同并要求退还定金。
(四)注意收集证据。收集支付定金的凭证、与中介的沟通记录等,以维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
专业解答买受人自愿选择放弃定金款额度。关于定金,根据我国现行法律法规的规定,其兼具双向担保的功能。若付款方在后续环节改变主意,要求退返已付定金款项,则收款方有权拒绝这一请求;反之,倘若接受定金的一方出现违约事项,需按规返还定金之外,还应承担相应的双倍赔偿责任。
专业解答在中介购房过程中,若满足特定条件,则可退还定金。首先,您可尝试与相关方进行友好磋商;如若无法达成共识,您有权提出仲裁申请或向法庭提起诉讼。关于定金,这实际上是房屋购置合同签订后,买方向卖方预付的一笔款项,仅作为购买意向的象征。
专业解答实践中,违约行为被允许但需承担相应责任。房地产开发商通常不退还已支付定金,未履行约定债务的义务方无权索回定金。合同双方可同时确认使用违约金和定金条款,违约时,另一方可选择其一保护权益。若定金不足以补偿损失,可提出超出定金金额的索赔要求。
专业解答购房合同中违约金比例通常设在总价3%-5%,逾期交房违约金无统一标准,遵循“约定优于法定”,按合同约定比例执行,无约定则参考银行贷款利率。违约责任界定主要依据合同约定与法律规定,违约金数额可依实际损失调整。合同有明确违约责任的按约定执行,无约定时依法处理,如定金规则,双方有过错按过错程度担责。
专业解答在购房后,若发现协议无效或双方协商一致,可撤销协议并退还房款。协议无效可能因法律瑕疵,这时你有权要求全额退款。协商解除则需双方同意,同样可要求退还款项。总之,保护自己的权益,了解购房协议的解除条件至关重要。
律师解析 买房人自愿放弃定金款额。 定金在法律法规中具有双向担保的意义,如果支付定金的那一方后悔,支付定金的一方是没有权利要回定金的,而收取定金的一方,如果存在违约的行为,不仅需要依法返还定金,而且还要双倍。
律师解析 中介费不能退。 因为中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的合同义务,所以中介费不能退。
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