根据《民法典》第148条（欺诈）和第147条（重大误解），若卖方或中介故意隐瞒产权年限（如将40年产权谎称为70年），买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求赔偿损失。
?关键点?：需证明对方存在“故意隐瞒”或“虚假陈述”，且该信息直接影响交易决策（如按70年产权价格支付房款）。
?中介责任?
中介作为专业机构，有义务核实并披露房屋关键信息（《房地产经纪管理办法》第22条）。未履行告知义务的，可能承担违约责任或行政处罚（如退还中介费、赔偿损失）。
关于您提到的二手房产权年限未告知的问题，这种情况确实容易引发纠纷。根据《民法典》相关规定，卖方有义务如实告知房屋的重要信息，产权年限属于直接影响交易决策的关键因素。具体分析您的情况：
1. 如果卖方故意隐瞒产权年限，可能构成欺诈，您可以主张撤销合同或要求赔偿；
2. 如果是中介方未尽到核实义务，可以追究中介责任；
3. 需要看产权年限差异是否实质影响房屋价值和使用。建议您：
首先收集证据，包括购房合同、产权证、与卖方或中介的沟通记录等。然后可以尝试与卖方协商解决，协商不成可考虑向住建部门投诉或提起诉讼。这类纠纷的关键在于举证，建议尽快采取行动。如果需要进一步分析，可以带着具体材料来所里详谈。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
