别人租我的房子不交房租，东西又不搬走怎么办?

[律师回复]遇到房东不退押金的情况，可以采取以下步骤：1. 协商解决：首先尝试与房东进行沟通协商，了解不退还押金的具体原因，看是否能够通过友好协商的方式解决问题。2. 收集证据：保留好租房合同、支付押金的凭证以及任何与房东沟通的记录，这些都是日后可能需要的证据。3. 法律咨询：如果协商无果，可以咨询专业律师，了解你的权益和可能的法律途径。4. 调解：可以向当地的消费者协会或者房屋租赁管理部门申请调解。5. 诉讼：如果调解无效，可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。6. 注意时效：根据《中华人民共和国民法典》规定，请求返还押金的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。在处理此类问题时，保持冷静、合理维权是非常重要的。同时，也要注意保护自己的合法权益，不要采取非法手段，以免造成不必要的法律风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]按合同约定主张租金。

[律师回复]您好，关于房屋租赁合同纠纷，您可能需要关注以下几个方面：1. 合同条款：仔细审查您与房东签订的租赁合同，确认双方的权利和义务，特别是关于租金、租期、维修责任、违约责任等条款。2. 违约情况：确定纠纷的具体原因，比如是否是租金支付问题、房屋维修问题、提前解约等，并收集相关证据。3. 协商解决：在正式采取法律行动之前，尝试与对方协商解决，以减少不必要的法律成本和时间。4. 法律途径：如果协商无果，可以根据合同约定和相关法律规定，选择向法院提起诉讼或申请仲裁。5. 证据收集：收集与纠纷有关的所有证据，包括合同文本、付款凭证、通讯记录、证人证言等。6. 法律咨询：在采取行动前，最好咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律后果。如果您能提供更具体的纠纷细节，我可以为您提供更针对性的建议。同时，建议您尽快联系当地的法律专业人士，以便获得更详细的法律帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，正在查看你的问题。

[律师回复]按合同约定追究违约责任。

[律师回复]根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。你租了四年房，虽只有第一年签了合同，但后续房东继续收租，应视为不定期租赁，你可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。 若调解无效，可向法院提起诉讼。向法院提交起诉状和收集到的证据，要求房东退还剩余租金和押金。即使合同约定了提前解约相关责任，若该违约金过高，超过了房东实际损失，你也可请求法院予以适当减少。

[律师回复]能退押金，且大概率全额退请您来电详谈，我是广信君达所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]你有权依法要求其承担维修或赔偿责任

[律师回复]您好 可能有些困难 不符合政策 谨慎交易

[律师回复]申请济南天桥区公租房，首先得满足在当地无房或者住房面积低于规定标准，同时家庭收入要符合当地规定的低收入标准。其他方面，申请人需具有当地户籍或持有当地居住证，且在本地稳定就业一定年限。具体细节建议关注当地最新政策公告，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，新房东有跟你沟通吗

[律师回复]出租房马桶上水阀损坏导致漏水造成的损失，一般情况下，如果是房屋本身设施老化等非人为因素导致的损坏，房东作为房屋的提供者，有责任对房屋内的设施进行维护和修缮，因此造成的损失应由房东承担。如果是租客使用不当导致损坏，那么租客需要承担相应的责任和损失。建议双方先协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]遇到这种情况，首先可以尝试与中介进行沟通协商，表达自己的不满和诉求，看是否能达成退款或换房的协议。如果沟通无果，可以收集相关证据，比如与中介的聊天记录、看房时的视频或照片等，证明中介存在虚假承诺。然后向当地的消费者协会投诉，或者向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任。在诉讼过程中，要积极举证，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]按照合同约定一年交一次租金，只交了半年租金，这在法律上通常会被认定为违约行为。因为合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。如果遇到特殊情况导致无法一次性支付全年租金，建议及时与房东沟通协商，说明情况，争取达成新的付款协议。如果房东不同意，可能需要承担相应的违约责任，比如支付违约金等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。